Fermette à vendre à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne, avec terrain de 2 917 m²

Fermette à rénover à Terrasson-Lavilledieu

À l’orée d’un petit hameau en Dordogne, cette fermette non mitoyenne de plain-pied développe 52 m² habitables sur un terrain de 2 917 m². Habitable mais à rénover, elle comprend une cuisine avec grande cheminée de 16 m², deux chambres de 17,5 m² et 13 m², une salle de bains avec baignoire et lavabo de 3,5 m² ainsi qu’un WC de 1,5 m².

Maison en pierre et éléments anciens

La propriété daterait au moins du XVIIIe siècle, voire du XVIIe siècle. La partie la plus ancienne est couverte d’épaisses ardoises de Corrèze taillées à la main. Le grenier est dégagé et sec, mais inexploité. L’intérieur nécessite d’être mis à nu jusqu’à la pierre d’origine ; une cheminée monumentale pourrait se trouver sous un carrelage du XXe siècle, avec d’autres éléments anciens à découvrir. La configuration de la propriété est restée pratiquement inchangée par rapport au cadastre de 1826, et elle est répertoriée sur l’ancien cadastre napoléonien.

Terrain, grange et dépendances

Le terrain comprend un pré suffisamment grand pour un poney, une grande grange d’époque en pierre, une dépendance avec cheminée composée de deux pièces de 35 m² et 12 m², un hangar ouvert en bois et un garage de 25 m². La maison est raccordée à l’eau courante et dispose du gaz et de l’électricité.

Commodités et déplacements

Les commerces de proximité et le supermarché sont accessibles en voiture en 6 minutes. La gare SNCF la plus proche se trouve à 8 minutes et l’aéroport le plus proche, celui de Brive, à 28 minutes.

Prix et informations sur les risques

Prix de vente : 141 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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