39 000 €
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Dans un hameau rural de Saint-Cyr-en-Pail, en Mayenne, cette maison de campagne en pierre offre 71,82 m² habitables et un terrain de 3 170 m². Ancienne maison familiale de deux chambres, elle nécessite une rénovation importante après un incendie à l’étage et au niveau de la toiture. Le prix affiché est de 39 000 €, honoraires d’agence inclus ; le prix est négociable. Les frais de notaire sont en supplément.
Au rez-de-chaussée, la cuisine-salle à manger mesure 35,6 m². Elle comprend un évier en inox, des raccordements pour lave-linge, des emplacements pour une cuisinière et un réfrigérateur-congélateur, ainsi qu’une cheminée dont la sécurité est à vérifier avant utilisation. Une porte vitrée donne sur le patio et le jardin. Le salon mesure 39,7 m² ; il dispose d’une fenêtre en façade, d’un ancien foyer à faire vérifier avant utilisation et d’un escalier menant à l’étage.
L’étage a subi des dommages dus à un incendie et nécessite une reconstruction complète. Il comprenait auparavant une chambre de 14 m², une chambre de 11,4 m² et une salle d’eau de 5 m². Un grenier se trouve au-dessus de la cuisine, sous une toiture en tôle ondulée. La toiture de la maison demande une intervention rapide ; un échafaudage est déjà installé et des matériaux de construction sont sur place. Les surfaces indiquées sont approximatives.
Une grande grange attenante en pierre, d’environ 84 m², comprend une porte assez haute pour un véhicule de grande hauteur, comme un camping-car ou une caravane, ainsi qu’une entrée piétonne. Elle est associée à des dépendances et à un garage.
L’allée est fermée par un portail. Le jardin avant est clos, avec des arbres adultes et un espace de stationnement privé donnant accès à la grange. À l’arrière, le patio et le jardin sont bordés de haies et comprennent un cerisier adulte ; ils s’ouvrent sur des vues dégagées. Le terrain inclut un petit paddock clôturé avec portail pour véhicule.
Le compteur électrique et le compteur d’eau sont présents sur place, mais restent à raccorder. Le gaz est fourni en bouteilles. Le système d’assainissement individuel est conforme. Le téléphone et la fibre optique sont disponibles pour raccordement. Les installations de plomberie et de chauffage central n’ont pas été testées.
La maison se trouve dans les limites de la commune de Saint-Cyr-en-Pail, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, sur une voie sans issue. La boulangerie et le restaurant les plus proches sont à 4 km. Javron-les-Chapelles et Pré-en-Pail-Saint-Samson, avec leurs commerces, services et écoles, sont à 8 km. Villaines-la-Juhel se trouve à 17 km ; La Ferté-Macé, Bagnoles-de-l’Orne et Saint-Céneri-le-Gérei sont à environ 22 km. Mayenne est à 34 km.
La gare la plus proche indiquée est celle d’Alençon, à 32 km. Les ports mentionnés se situent à 114 km pour Caen-Ouistreham, 154 km pour Saint-Malo, 190 km pour Le Havre, 243 km pour Dieppe, 336 km pour Roscoff et 413 km pour Calais. Les aéroports indiqués sont ceux de Caen à 105 km, Rennes à 137 km, Tours à 189 km, Nantes à 229 km, Orly à 222 km et Paris-CDG à 246 km.
La taxe foncière est de 579 € par an et la taxe d’habitation indiquée est de 718 € par an. Le diagnostic énergétique mentionne la classe G, une consommation de 506 et des émissions de classe C, avec une valeur de 15.
Les meubles et effets personnels ne sont pas inclus, sauf mention contraire. Des photographies supplémentaires peuvent être demandées. Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix affiché ; les frais de notaire sont en supplément. Les caractéristiques et surfaces sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.
Informations de l’agence publiées dans l’annonce d’origine.
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