Maison à vendre à Baudres, Indre : 175 m² et terrain d’un hectare

Maison avec terrain à Baudres, dans l’Indre

À la lisière du village de Baudres, cette maison familiale non mitoyenne offre 175 m² habitables, quatre chambres et un terrain d’un peu plus d’un hectare. Elle est habitable, avec des travaux de finition à prévoir. Ses hauts plafonds et ses vues sur les champs et les bois caractérisent les pièces.

Pièces de vie et équipements

Un portail ouvre sur un jardin clos bordé de grands arbres. La propriété dispose de nombreuses places de stationnement et d’un double garage. Le hall d’entrée est spacieux. Le vaste salon est équipé d’un poêle à bois encastré dont le système de ventilation dessert la maison ; un chauffage électrique le complète si nécessaire. La cuisine attenante possède une porte donnant sur le jardin.

Un couloir mène à une grande buanderie faisant également office de garde-manger. Une pompe pour l’eau de puits est présente, mais elle n’est pas raccordée. La maison est raccordée à l’eau courante et à l’électricité, et dispose d’un assainissement individuel, du double vitrage et d’une connexion ADSL.

Chambres, espaces annexes et travaux

Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant servir de chambre jouxte une salle de bains accessible également depuis le hall. Une pièce séparée est prévue pour les toilettes, mais elle n’est pas aménagée. À l’étage, trois grandes chambres donnent sur les champs ; une salle d’eau reste à aménager et des toilettes séparées sont présentes. Une chambre est en cours de rénovation pour créer une grande pièce avec dressing.

Au-dessus du garage, une grande pièce ou atelier avec fenêtres de toit Velux comprend des travaux entrepris pour aménager une salle de bains. Le poêle à bois qui s’y trouve est hors service. La transformation du garage, en totalité ou en partie, et l’achèvement des travaux à l’étage pourraient permettre d’aménager une annexe indépendante ; cet aménagement reste à réaliser.

Jardin et terrain d’un peu plus d’un hectare

Le jardin spacieux comprend des plantations matures, un petit étang et un coin salon à l’arrière de la maison, avec vue sur les champs. Le terrain attenant convient notamment à un cheval, à du petit bétail ou à une petite activité agricole.

Commerces et accès autour de Baudres

La propriété se trouve sur la route reliant Valençay et Levroux, où se trouvent des commerces et services tels que supermarchés, stations-service, boulangeries, vétérinaires et établissements médicaux. Valençay dispose d’une gare avec des trains à destination de Romorantin.

Prix et informations sur les risques

Prix de vente : 138 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.