Maison de village à rénover à Montagnac, Hérault, avec 5 chambres et double garage

Maison de village à vendre à Montagnac

À Montagnac, dans l’Hérault, cette maison de village à rénover développe environ 112 m² habitables sur trois niveaux, sur un terrain de 50 m². Elle comprend cinq chambres, deux garages, deux remises et des combles aménageables. Le prix de vente est de 159 800 €, honoraires à la charge du vendeur.

Agencement sur trois niveaux

Au rez-de-chaussée, deux garages longs et traversants ouvrent sur une cour. Deux remises complètent cet espace. Au premier étage se trouvent un salon, une cuisine, une véranda prolongée par une terrasse de 15 m², deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires et des combles aménageables.

Équipements et travaux

La maison dispose d’un chauffage central au gaz et d’une chaudière installée en 2017. Elle offre un potentiel de rénovation et d’aménagement.

Montagnac et les environs

Montagnac, entourée de vignobles, se trouve à quelques kilomètres de Pézenas. La propriété bénéficie d’une situation entre le littoral méditerranéen, le bassin de Thau et l’arrière-pays. Montpellier est à environ 40 km. Des liaisons en bus desservent l’axe Montpellier-Pézenas-Béziers. Les commerces sont indiqués à 0,5 km, l’accès au bus à 0,5 minute et l’école à 5 minutes.

Diagnostics énergétiques

Le diagnostic énergétique est daté du 13/07/2026. La consommation d’énergie primaire indiquée est de 163 kWh/m² par an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées D, avec une valeur de 35,4 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 300 €.

Renseignements et visite

La maison est proposée en exclusivité par Sélection Habitat. Des vidéos du bien sont disponibles sur demande. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le .