Maison en pierre à vendre à Dournazac, Haute-Vienne, avec gîte indépendant et grange

Maison en pierre avec logement indépendant à Dournazac

À Dournazac, en Haute-Vienne, cette maison en pierre bien entretenue dispose d’une surface habitable de 112 m² et d’un terrain de 2 075 m². Elle comprend cinq chambres au total, dont deux dans la maison principale et deux dans le logement indépendant ; la description mentionne également une chambre au rez-de-chaussée de la maison principale. Quatre salles de bains ou salles d’eau sont indiquées pour l’ensemble. Le chauffage est au bois.

Agencement de la maison principale

L’entrée ouvre directement sur le séjour avec un poêle à bois et une séparation partielle avec la salle à manger. Une chambre au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme bureau, se trouve à proximité de la salle à manger. Quelques marches descendent vers la cuisine lumineuse, qui donne sur la terrasse et le jardin à l’arrière. La salle de bains du rez-de-chaussée est accessible depuis la cuisine.

Un escalier ouvert depuis le séjour mène à une mezzanine avec balcon. Deux chambres et une salle d’eau moderne s’ouvrent sur cet espace.

Jardin, piscine et dépendances

Le jardin arrière, principalement engazonné, comprend des arbres fruitiers, un potager, un abri et une piscine hors sol de 7 × 5, avec terrasse en bois et portail de sécurité. Le jardin donne sur les champs et bénéficie d’un environnement calme.

Le logement indépendant est installé dans un bâtiment séparé en pierre, entièrement modernisé. Au rez-de-chaussée, il comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle d’eau. Deux escaliers distincts desservent les deux chambres à l’étage, dont une avec salle de bains privative. Les poutres apparentes et le poêle à bois sont conservés ; une terrasse close et clôturée complète cet espace.

Une grande grange attenante au logement indépendant est accessible des deux côtés. Elle dispose d’une mezzanine accessible par un escalier et d’un atelier aménagé. Un abri à bois et un cabanon en briques sont également présents.

Environnement et informations de vente

La propriété se trouve à l’extrémité d’un hameau. Un village et une ville se situent à environ 3 km ; ils offrent notamment des bars, restaurants, commerces, banques, écoles, une piscine extérieure et un marché hebdomadaire. Un itinéraire de marche et de vélo longe une ancienne voie ferrée. Le secteur comprend des paysages vallonnés, des lacs de baignade à proximité et des villages historiques.

Le prix de vente est de 243 800 € HAI, honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus. Le prix hors honoraires est de 230 000 €. Les frais de notaire sont en sus. Le logement séparé peut accueillir des proches ou être envisagé pour une location de vacances ; aucune autorisation d’activité n’est précisée.

Contact : Helen GILL (EI), agent commercial, RSAC Périgueux 521 050 807. Le numéro de téléphone et l’adresse électronique ne sont pas complets dans les informations fournies.