136 500 €
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Située dans une ville paisible et historique des Pays de la Loire, cette maison de ville ancienne de trois niveaux bénéficie d’un emplacement recherché sur un boulevard arboré, juste à proximité de la Grand-Rue. Elle comprend quatre chambres, une salle de bains et une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 30 m². La cour-jardin apporte un espace extérieur agréable, tandis que les travaux de modernisation encore nécessaires sont pris en compte dans le prix demandé de 136 500 €.
La maison est spacieuse et lumineuse. Le grand séjour communique avec la salle à manger par une ouverture en arche. Des portes-fenêtres donnent accès à une véranda puis à la cour-jardin. Le bien dispose également d’un grenier, du chauffage central, d’éléments de caractère et d’époque, de la fibre internet, du raccordement au tout-à-l’égout, de l’électricité et de l’eau courante.
La propriété comprend une cour, un jardin, une dépendance, une terrasse ou un patio, ainsi qu’un stationnement aisé dans la rue. Elle présente également un potentiel de rénovation, d’aménagement et de location, notamment pour un usage de gîte.
La cuisine est spacieuse, mais elle doit être aménagée pour répondre aux standards actuels. Le grenier offre la possibilité d’ouvrir la hauteur sous plafond, de mettre les poutres en valeur et d’installer des fenêtres de toit de type Velux, selon le projet envisagé.
La plomberie est déjà installée dans une pièce du deuxième étage, ce qui permet d’envisager la création d’une salle de bains supplémentaire.
La dépendance située dans la cour dispose de l’électricité et de la plomberie nécessaires à la création d’une buanderie indépendante.
La Flèche est une ville fluviale paisible et historique située entre Le Mans et Angers. Elle offre de nombreuses activités culturelles, historiques et sociales. Au cœur de la vallée de la Loire, la ville possède un riche patrimoine, notamment la chapelle Notre-Dame-des-Vertus avec son porche roman du XIe siècle, ainsi que le prestigieux Prytanée National Militaire, ancien collège jésuite où a étudié le philosophe René Descartes.
La Halle au Blé, construite au XVIIIe siècle, accueille des expositions d’art et des événements. Elle comprend également un théâtre de style italien datant de 1839. Des concerts classiques gratuits sont organisés dans l’église Saint-Thomas, édifiée au XVe siècle.
La ville possède un choix varié de bars, cafés et restaurants. Parmi les adresses gastronomiques figurent le restaurant Moulin des 4 saisons, installé dans un ancien moulin à eau, ainsi que la pâtisserie Guillemard, reconnue par des guides tels que le Routard et le Michelin Vert. Un marché animé se tient chaque mercredi le long des quais. La Flèche dispose aussi de supermarchés en périphérie et de commerces artisanaux spécialisés dans le fromage, la charcuterie, le chocolat et d’autres produits régionaux.
La Flèche dispose d’un centre sportif moderne avec piscine couverte et parc aquatique extérieur. Un vaste lac de loisirs avec plage de sable permet de pratiquer la baignade, la voile et le paddle. Des canoës et des kayaks peuvent être loués pour naviguer sur la rivière, où il est possible d’observer des castors, des loutres et des hérons.
La ville bénéficie d’une vie locale dynamique et conviviale, avec des groupes de conversation franco-anglaise, des activités artistiques et des groupes de randonnée. Les événements culturels comprennent notamment un festival de théâtre et d’arts de rue, des concerts sur les quais et un marché de Noël.
Le zoo de La Flèche, de renommée nationale, présente plus de 150 espèces et met l’accent sur la conservation des animaux menacés. La ville fait également partie d’un itinéraire cyclable national et a été la première commune des Pays de la Loire à être reconnue pour ses aménagements favorables au vélo. La piste cyclable V47 de la vallée de la Loire, longue de 320 km, est directement accessible depuis La Flèche.
La Flèche se trouve à environ 8 miles de l’autoroute A11, avec des liaisons directes vers l’ensemble des Pays de la Loire et le réseau autoroutier français. Le port de ferry de Caen est situé à environ 130 miles.
Des trains directs relient Le Mans à Paris en une heure environ, ainsi qu’aux aéroports Charles-de-Gaulle et d’Orly. Les aéroports internationaux de Tours et de Nantes sont également accessibles, de même que le petit aéroport Angers-Loire, situé à environ 30 minutes.
Le Mans, ville médiévale connue pour son circuit automobile des 24 Heures, se trouve à environ 35 minutes. Angers est accessible en environ une heure, Saumur en une heure et demie et Tours en une heure et demie. Les célèbres châteaux de la Loire sont également facilement accessibles.
Référence de l’annonce : IFPC46940. La maison compte quatre chambres et une salle de bains. Un stationnement abondant est disponible dans la rue.
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