Maison en pierre avec cour, jardin et grange à Saint-Sulpice-le-Guérétois, Creuse

Maison de village en pierre à Saint-Sulpice-le-Guérétois

À Saint-Sulpice-le-Guérétois, dans la Creuse, cette maison en pierre de 70 m² habitables comprend deux chambres et une salle d’eau. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. Le prix de vente est de 107 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Pièces de vie et espaces de nuit

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie présente des poutres apparentes et un mur en pierre. Une salle d’eau fonctionnelle complète ce niveau. À l’étage se trouvent deux chambres lumineuses, dont l’une donne directement accès aux combles isolés. Ceux-ci offrent un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement, par exemple en bureau, chambre d’amis ou espace de détente.

Cour, jardin et dépendances

À l’arrière, une cour privative entièrement close de murs en pierre comprend un puits. Un escalier en pierre mène à un jardin arboré, ensoleillé et lui aussi clos. Le terrain mesure 858 m². Une grange attenante permet différents usages, notamment le stationnement, l’atelier ou le rangement ; tout aménagement futur reste à étudier. Un droit de passage permet l’accès à la grange. Une cave est également incluse.

État et informations énergétiques

La maison est en très bon état général, saine et bien entretenue. Quelques rénovations mineures sont nécessaires pour la remettre au goût du jour. L’audit énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 363 kWh/m²/an et une consommation finale de 337 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2 340 € et 3 220 €, sur la base des prix moyens indexés en 2021, abonnements inclus.