249 100 €
Vues 0 · Favoris 0 · Commentaires 0
Située à Saint-Priest-les-Fougères, en Dordogne, cette maison ancienne indépendante offre 133 m² habitables sur un terrain paysager de 2 188 m². Elle comprend quatre chambres, deux salles d’eau ou de bains et bénéficie d’une position surélevée, paisible, avec des vues dégagées sur la campagne et le clocher du village.
La propriété est en excellent état et dispose d’un nouveau système de chauffage, de fenêtres à double vitrage et d’une nouvelle fosse septique. Le jardin est entièrement aménagé avec une grande variété de fleurs et d’arbustes, visibles et appréciables toute l’année.
L’accès se fait par un portail électrique à deux battants et une allée. La maison est construite au-dessus d’un sous-sol comprenant une buanderie, une cave ainsi qu’un espace de rangement et d’atelier. Cet espace peut également accueillir une voiture. Un escalier permet de rejoindre le rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, quatre portes-fenêtres donnent accès à une véranda qui entoure deux côtés de la maison. Elle est équipée de stores extérieurs permettant de se protéger du soleil pendant les journées chaudes.
La maison est lumineuse et offre des pièces bien proportionnées. Le séjour comprend un espace chaleureux devant la cheminée à bois ainsi qu’une salle à manger donnant sur le jardin arrière et le potager. De nombreuses portes-fenêtres peuvent être ouvertes sur la véranda pendant la belle saison.
La cuisine aménagée, située à droite en entrant dans le séjour, dispose d’un îlot central. Un couloir dessert une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative comprenant une baignoire, une douche séparée, un lavabo et des toilettes. À l’autre extrémité du couloir se trouvent des toilettes séparées ainsi qu’un escalier menant au sous-sol.
Un second escalier en bois massif mène à l’étage et à un palier spacieux. Celui-ci dessert une salle d’eau, des toilettes séparées et trois chambres doubles. Deux de ces chambres bénéficient de belles vues sur le jardin avant et au-delà.
La maison se trouve à quelques minutes à pied du joli village de Saint-Priest-les-Fougères, où se trouvent notamment une pâtisserie et un salon de thé. Elle est implantée au cœur de la campagne sans être isolée. Des voisins sont présents, sans vis-à-vis direct sur la maison.
La région est appréciée pendant les mois d’été pour ses sentiers de randonnée et ses itinéraires cyclables, ses plages au bord des lacs, ses villages historiques et ses nombreuses fêtes locales. La Coquille est accessible en seulement quatre minutes en voiture et propose une gare, un centre médical, des bars et restaurants, des écoles, un petit supermarché, une boucherie et une boulangerie.
La route nationale N21 traverse La Coquille, entre Limoges et Périgueux. Ces deux villes offrent chacune un patrimoine et une atmosphère qui leur sont propres.
Référence de l’annonce : 706942. Prix : 249 100 € HAI, incluant 6,00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 €. Frais de notaire en sus.
Annonce rédigée par un agent commercial. Pour visiter cette propriété et bénéficier d’un accompagnement dans votre recherche immobilière en France, contactez Helen GILL (EI), agent commercial RSAC Périgueux. Les coordonnées téléphoniques et électroniques ne sont pas renseignées dans l’annonce source.
Commentaires
Chargement…