Maison en pierre dans un hameau paisible près de Ribérac

Maison en pierre à Villetoureix

Située dans un hameau paisible à proximité de Ribérac, cette maison en pierre de 113 m² associe le charme de ses éléments d’origine au confort moderne. Elle dispose de deux chambres, de deux salles de bains et d’un terrain généreux de 2 695 m².

Une maison familiale avec une pièce de vie conviviale

L’entrée s’effectue par un hall. À gauche, une vaste cuisine ouverte sur le séjour, d’une superficie de près de 50 m², constitue le cœur de la maison. La cheminée accueille un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce de rangement et de buanderie ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

À droite du hall se trouve une grande chambre principale. À l’étage, une seconde chambre et une salle de bains avec toilettes complètent l’espace de vie.

Dépendances et potentiel d’aménagement

La terrasse couverte, accompagnée d’un espace de rangement indépendant, offre un agréable lieu de détente pendant les beaux jours en Dordogne. Trois granges sont attenantes à la maison principale. La première pourrait permettre de créer une troisième chambre ou une chambre d’amis, sous réserve des autorisations nécessaires. Les deux autres granges, d’environ 35 m² et 50 m², offrent également un potentiel d’aménagement en espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Terrain, équipements et situation

Le jardin de 2 695 m² est principalement engazonné et agrémenté de quelques arbres fruitiers. Il possède un puits fonctionnel. Un portail donne accès à la propriété, qui dispose d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur récente. Une connexion internet très haut débit par fibre est installée.

Ribérac, avec ses commerces et ses services, se trouve à moins de 10 minutes. La référence de l’annonce est BVI83220.

Prix de la propriété

Le prix, honoraires d’agence inclus, est de 186 840 €. Le prix hors honoraires d’agence est de 173 000 €. Les honoraires à la charge de l’acquéreur, taxes comprises, s’élèvent à 8 %.