149 950 €
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À vendre au prix de 149 950 €, honoraires à la charge du vendeur, cette maison individuelle de 5 chambres offre 172 m² habitables sur un terrain de 3 520 m² à Ruffec, en Charente.
Située à seulement 3 km de Ruffec, la propriété bénéficie de la proximité des commerces et services de la commune, des écoles, de la gare, des équipements sportifs ainsi que des principaux axes routiers vers Poitiers et Angoulême.
Cette maison spacieuse convient à une famille nombreuse. La chambre située dans l'angle et la buanderie pourraient être transformées en annexe pour créer un espace adapté à un projet de location saisonnière ou de chambres d’hôtes, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.
La propriété comprend également une grande grange indépendante d’environ 95 m², un garage, un atelier, plusieurs petites dépendances ainsi que deux jardins privatifs clos. Un jardin est indiqué parmi les équipements du bien.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine carrelée et équipée de 13 m², une entrée carrelée de 5 m², un couloir carrelé de 4 m² et un séjour de 19 m² avec parquet et cheminée.
La première chambre de 15 m² dispose d’un parquet et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Un WC carrelé de 1 m² complète cette partie de la maison.
La deuxième chambre de 19 m² présente un sol carrelé, des éléments en pierre et des portes-fenêtres. Elle bénéficie d’une douche privative carrelée de 1 m². La salle de bains de 3,5 m² comprend un bidet, une baignoire et un lavabo.
La buanderie de 12 m² dispose d’un sol carrelé, de placards intégrés et de portes-fenêtres. Une autre chambre possède un sol carrelé, un lavabo et des portes-fenêtres. La maison comprend également une cave avec dalle en béton.
La construction date de 1960. La référence de l’annonce est FRP183395-0909. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé selon DPE_v07-2021. L’ancienne version du DPE indique une classe énergie E, avec une consommation de 325 kWh/m²/an. Le bien est signalé comme présentant une consommation énergétique excessive.
Réseau Immo-Diffusion Ruffec. Pour obtenir davantage d’informations, il est possible de contacter l’agence. Les modalités d’appel indiquées sont celles d’un appel gratuit ou au tarif local.
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