210 000 €
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À Morlhon-le-Haut, en Aveyron, cette authentique fermette en pierre de 1903 est implantée en pleine campagne, dans un environnement isolé à moins de 7 km de Villefranche-de-Rouergue. La propriété comprend une grange attenante et plusieurs dépendances, sur un vaste terrain actuellement annoncé à 5 000 m², dont la superficie peut être négociée avec les propriétaires selon les besoins de l’acquéreur.
La maison offre 100 m² de surface habitable, principalement répartis au premier étage. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés, ce qui permet une occupation dans son état actuel, mais plusieurs améliorations restent à prévoir pour atteindre un niveau de confort plus élevé.
Au premier étage, un hall d’entrée et un couloir de 10 m² desservent une grande cuisine de 16 m², un vaste séjour de 30 m², une salle d’eau, des toilettes ainsi que deux chambres communicantes de 10 m² chacune.
Au deuxième étage, un escalier mène à une chambre aménagée dans les combles de 18 m². Le reste des combles offre 56 m² supplémentaires, disponibles pour un éventuel aménagement.
Au rez-de-chaussée, deux caves disposant d’accès séparés offrent respectivement 47 m² et 29 m².
La grange attenante développe 70 m² sur deux niveaux, soit 140 m² au total, et pourrait être intégrée à l’espace habitable sous réserve des aménagements nécessaires.
La propriété comprend également un hangar de 70 m², une dépendance avec atelier de 30 m² ainsi qu’un abri de stationnement en bois de 40 m².
La maison dispose de certains vitrages en double vitrage, d’une isolation de la toiture, d’une installation électrique récemment rénovée et de plusieurs radiateurs électriques fonctionnels. Elle comprend également une cheminée ou un poêle, des espaces de stationnement, un jardin et un terrain rural.
Cette propriété constitue une base à personnaliser pour créer une maison de campagne dans un cadre ouvert et paisible, à proximité de Villefranche-de-Rouergue. Référence de l’annonce : 29367.
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