Maison de maître rénovée avec cour close, jardin et dépendances à Charmé

Une maison de maître de caractère à Charmé

Située au cœur d’un charmant village, à quelques minutes de Ruffec, cette élégante maison de maître offre de beaux volumes, un caractère préservé et un ensemble extérieur particulièrement complet. La propriété comprend une cour privée close de murs, tandis qu’un jardin généreux, un grand hangar et une grange traditionnelle en pierre se trouvent de l’autre côté d’une petite route calme.

Rénovée avec beaucoup de goût, elle associe éléments de caractère, décoration soignée et atmosphère chaleureuse. La maison dispose de 147 m² habitables, de trois chambres et de trois salles d’eau ou de bains.

Pièces de vie et équipements

L’entrée principale s’ouvre sur un vaste hall avec sol en dalles de pierre, qui donne immédiatement le ton de cette propriété pleine de charme. La cuisine récemment installée bénéficie de belles vues sur la campagne environnante. Elle est équipée d’un four et d’une plaque de cuisson intégrés et possède également une cheminée avec poêle à bois.

De l’autre côté du hall se trouve une grande pièce de réception décorée avec soin, dotée d’un second poêle à bois et donnant sur la jolie cour. À l’arrière du salon, un espace de rangement est complété par une salle d’eau avec grande douche à l’italienne et WC.

Chambres et espaces à l’étage

Le premier étage accueille une spacieuse chambre principale avec de belles vues et beaucoup de charme, ainsi qu’une salle d’eau attenante récemment installée avec WC. Deux autres chambres doubles, lumineuses et agréables, sont accompagnées d’une salle d’eau familiale avec WC. Une pièce supplémentaire peut être utilisée comme bureau.

Les chambres et les salles d’eau ont récemment été modernisées et redécorées avec un niveau de finition particulièrement soigné.

Au deuxième étage, un vaste grenier isolé, actuellement non aménagé, offre un espace de rangement important ainsi qu’un potentiel d’aménagement en logement supplémentaire, studio ou suite parentale, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Cour close, jardin et dépendances

Une entrée avec portail mène à la grande cour close de murs, bordée par la maison principale, plusieurs petites dépendances et les murs traditionnels de la propriété. Cet espace très privé comprend deux terrasses couvertes, adaptées aux repas en plein air et aux moments de réception.

De l’autre côté de la petite route se trouvent un grand hangar offrant de nombreuses possibilités de stationnement couvert, une belle grange en pierre et un vaste jardin ou terrain de 3 528 m². L’ensemble bénéficie de vues remarquables sur la campagne vallonnée.

Les bâtiments offrent un potentiel d’aménagement en gîtes, hébergement pour les invités, studios, espaces événementiels ou locaux professionnels, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme requises.

Situation près de Ruffec

La propriété bénéficie d’un environnement paisible et idyllique en bordure d’un village plus important, tout en restant proche des commodités locales. Ruffec se trouve à environ 10 minutes et propose de nombreux commerces, cafés, restaurants ainsi qu’une gare desservant notamment Paris et le Royaume-Uni.

Limoges et son aéroport, Poitiers et Angoulême sont accessibles en environ une heure de route.

Une propriété élégante aux nombreuses possibilités

Cette maison de maître rénovée réunit de généreuses proportions, un caractère exceptionnel, une décoration en très bon état et un potentiel d’évolution considérable, dans un environnement agréable de Charente.

La visite permet d’apprécier pleinement la qualité, le charme et les possibilités offertes par cette propriété.