Maison contemporaine de plain-pied avec jardin à Val-de-Saâne

Maison individuelle contemporaine de plain-pied située à Val-de-Saâne, dans le Pays de Caux, avec trois chambres, un jardin paysager, une mare et plusieurs dépendances. Le prix indiqué est de 259 000 €, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.

Présentation de la maison

Implantée dans un environnement privé en bordure d’un hameau, cette maison conçue par un architecte et construite en 2013 offre une vue sur la campagne et les bois environnants. Elle bénéficie de la proximité d’une petite ville disposant de nombreux commerces et services, ainsi que d’un accès pratique vers Rouen, la côte normande et Paris.

D’une surface habitable de 97 m², la maison s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Le séjour et la salle à manger disposent d’un poêle à bois, tandis que la cuisine est aménagée et équipée. De grandes fenêtres prolongent les espaces de vie vers le jardin paysager. Les trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, avec un bureau offrant une possibilité supplémentaire pour le télétravail ou la vie familiale.

Agencement intérieur

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie ouverte avec séjour et salle à manger, un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir central, trois chambres, une salle d’eau avec WC, un bureau et un WC séparé.

Extérieurs et dépendances

Le terrain de 2 366 m² comprend un jardin paysager de plus d’un demi-acre, agrémenté d’arbres matures et de plantations. L’ensemble est privé et préservé des regards, avec des vues sur la campagne environnante.

Les extérieurs comprennent également une mare, une pergola reliant la maison à l’atelier, un atelier avec espace buanderie et grenier, un abri à bois ainsi qu’un petit chalet de jardin.

Localisation et accès

La propriété se trouve dans le secteur de Tôtes et d’Auffay, dans le Pays de Caux, à la périphérie d’un hameau. Le bourg de Val-de-Saâne est situé à environ 5 km et propose une gamme de commerces et de services. Rouen est accessible en environ 35 minutes, la côte normande en environ 25 minutes et Paris en moins de deux heures. Le port de ferry de Dieppe se trouve à environ 30 minutes.

Caractéristiques principales

La maison comprend trois chambres, une salle de bains ou salle d’eau, une pièce de réception et un bureau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. L’assainissement est individuel avec fosse septique. La connexion haut débit est disponible. Le voisinage est décrit comme discret. Le DPE est classé C et la taxe foncière s’élève à 560 € par an.

Informations importantes

Les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Les superficies et les distances sont approximatives. Les informations et les photographies ont été préparées avec soin, mais elles ne constituent pas un élément contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée.

Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.