Maison ancienne en pierre avec gîte à Cambounès, au cœur du Sidobre

Maison ancienne en pierre avec gîte dans le Tarn

Situé à Cambounès, dans le Tarn (81), en Occitanie, ce gîte indépendant de deux chambres offre un cadre paisible au cœur de la nature, aux portes du Sidobre et à environ 25 minutes de Castres. La propriété bénéficie d’une situation privée et tranquille dans le Parc naturel régional du Haut-Languedoc.

Un cadre naturel privilégié près du Sidobre

La propriété se trouve dans les collines boisées de Cambounès, au pied des monts de Lacaune et sur les derniers contreforts du Massif central. Le paysage associe forêts profondes, affleurements granitiques, sources ferrugineuses, cascades, grottes et cours d’eau. La végétation variée offre des panoramas changeants au fil des saisons, tandis que les oiseaux, la faune et le bruit de l’eau composent un environnement particulièrement paisible.

Les sentiers de grande randonnée GR 36 et GR 653 passent à proximité et permettent de rejoindre le cœur du Sidobre, massif granitique unique en Europe. Une soixantaine de circuits balisés traversent ce territoire ponctué de lacs, cascades, ruisseaux, sources et rochers en équilibre. Les lacs du Merle et des Saint-Peyres se prêtent notamment à la pêche, à la baignade et aux journées au bord de l’eau. La randonnée, le vélo, l’équitation et la pêche font partie des activités accessibles dans cette région tournée vers le tourisme vert.

Un gîte rénové avec deux chambres

Cette maison en pierre traditionnelle rénovée comprend deux chambres, une cuisine, un vaste espace de vie distinct de la salle à manger, ainsi qu’un WC séparé et une salle d’eau. La surface habitable est de 81 m². Le logement est vendu meublé ou partiellement meublé et dispose du chauffage électrique, d’un poêle à bois et de la fibre internet.

Les espaces intérieurs s’ouvrent sur une grande terrasse enveloppante orientée au sud-ouest, idéale pour les repas en plein air. La propriété comprend également des jardins, une cour, un abri, une cuisine extérieure ou espace barbecue, un balcon, une allée et des places de stationnement hors voirie.

Un terrain arboré de 2 428 m²

Le terrain de 2 428 m² comprend des jardins et des espaces boisés offrant une vue dégagée sur la campagne. L’ensemble bénéficie de l’électricité et de l’eau du réseau. L’assainissement est assuré par une fosse septique ou une microstation.

Castres, Albi et Carcassonne accessibles

Castres se trouve à environ 25 km. Cette ville médiévale aux maisons colorées installées le long de l’Agout possède une atmosphère aux influences espagnoles et abrite notamment le musée Goya. Albi, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, le pont aérien de Mazamet, le village médiéval de Hautpoul et les remparts de Carcassonne constituent également des destinations accessibles pour les excursions.

Accès et potentiel d’utilisation

L’aéroport de Carcassonne est situé à environ une heure et celui de Toulouse à environ une heure et demie. Ces deux aéroports sont desservis par des liaisons à bas coût depuis le Royaume-Uni et l’Irlande. Des trains relient régulièrement Toulouse à Castres. Grâce à son environnement naturel et à ses équipements, le bien peut convenir comme résidence de vacances ou comme gîte avec un potentiel locatif, notamment pour les séjours consacrés à la nature.

Informations principales

La propriété dispose de deux chambres et de deux salles de bains ou salles d’eau. Elle comprend également un parking, une terrasse, un jardin, une cour, une vue sur la campagne, une connexion fibre, un chauffage électrique, un poêle à bois, des équipements de cuisine extérieure, un abri et des dépendances ou espaces adaptés à une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Référence annonce : IFPC46936.

Prix : 130 000 €.