111 000 €
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À Fauroux, dans le Tarn-et-Garonne, cette maison ancienne en pierre à rénover est proposée au prix de 111 000 €. Elle offre un projet atypique dans un environnement rural paisible et verdoyant.
La propriété porte la référence E-32841. Elle comprend une partie habitable d’environ 82,60 m², deux chambres, une salle de bains et un WC. Le terrain s’étend sur 3 266 m². La propriété dispose également d’un jardin, d’un verger, d’un puits et d’un espace de stationnement.
La partie actuellement aménagée, d’environ 82,60 m², comprend une pièce de vie d’environ 30 m² avec poêle à bois, une salle de bains, un WC et deux chambres de 19,86 m² et 22,74 m², accessibles par une coursive extérieure. Les chambres sont équipées d’un chauffage électrique.
Cette partie constitue une base existante pour différents projets d’aménagement après rénovation. La toiture doit notamment être remplacée.
La propriété conserve les traces de son histoire avec une ancienne maison en pierre d’environ 70 m² d’emprise au sol, aujourd’hui en ruine. Sa reconstruction éventuelle devra faire l’objet d’une étude spécifique et resterait soumise à la faisabilité du projet ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires.
Un atelier ou hangar d’environ 31 m² complète l’ensemble. Une structure légère d’environ 30 m², comprenant une pièce et une chambre, peut également offrir une solution pratique pendant les travaux de rénovation.
Le terrain plat, boisé et soigneusement entretenu constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Il comprend un verger composé notamment de cerisiers, pommiers, poiriers, mirabelliers, abricotiers et amandiers, ainsi qu’un puits. L’ensemble offre un cadre rural agréable avec un espace permettant également d’accueillir des animaux.
Des travaux importants sont nécessaires pour restaurer le plein potentiel de la propriété. Ils concernent notamment la toiture et la charpente, les menuiseries, l’isolation, la reprise de certains éléments structurels et l’assainissement.
Ce bien s’adresse principalement à un professionnel du bâtiment, à un artisan ou à un acquéreur disposant d’une bonne connaissance des travaux de rénovation. Il réunit une maison en pierre, un vaste terrain, un verger et plusieurs possibilités d’aménagement pour donner forme à un véritable projet immobilier.
La construction est indiquée comme datant de 1800. Les diagnostics techniques obligatoires n’ayant pas encore été réalisés, les informations relatives aux caractéristiques techniques et à l’état de la propriété seront confirmées lors de la vente.
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