199 000 €
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Véronique Bessieres et Manon Chaubet, de l’Agence Sélection Habitat, présentent cette maison située à Lauzerte, dans le Tarn-et-Garonne. Implantée à l’entrée de la zone commerciale d’Auléry, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’un supermarché, d’une station-service, d’une pharmacie, d’un marchand de journaux, d’un fleuriste, d’un coiffeur et d’un opticien.
L’emplacement offre une bonne visibilité, un accès facile et des possibilités de stationnement pratiques, dans un environnement dynamique et animé.
La configuration de la propriété ouvre des possibilités concrètes pour l’installation d’un commerce, d’un cabinet médical ou professionnel, ou encore d’une activité artisanale.
Au niveau du jardin, un double garage avec portes électriques, une cave, un atelier, un bureau indépendant et un espace de rangement composent un espace de travail fonctionnel et bien organisé.
La distribution des volumes permet d’envisager une activité professionnelle indépendante ou un projet mixte associant usage professionnel et habitation, dans un secteur fréquenté au cœur de la vie locale.
Construite en 1972, la maison propose près de 100 m² habitables à l’étage. La fiche du bien mentionne un terrain de 2 262 m², tandis que la description indique une parcelle de 2 252 m². Le terrain est raccordé au tout-à-l’égout et se prête à l’installation d’une piscine.
Le séjour avec salle à manger de 31 m² est baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées. Il s’ouvre sur une terrasse orientée vers Lauzerte et sa silhouette remarquable.
La cuisine de 13 m², généreusement équipée de rangements, peut être modernisée selon les goûts et le projet des futurs occupants.
Un couloir dessert un WC indépendant, une salle d’eau de 5,07 m² avec douche à l’italienne ainsi que trois chambres de 9,45 m², 12,50 m² et 8,92 m².
La propriété repose sur une construction décrite comme solide, réalisée par des artisans locaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront d’adapter les lieux à un projet personnel ou professionnel.
Le bien dispose notamment d’une alarme ou d’un système de vidéosurveillance, d’une cheminée ou d’un poêle, d’un jardin, de places de stationnement et d’une ou plusieurs terrasses ou patios.
Cette maison résidentielle comprend trois chambres et une salle de bains ou salle d’eau. Son prix est de 199 000 €. La taxe foncière s’élève à 1 540 € par an. Référence annonce : 32983.
Cet ensemble immobilier polyvalent, situé à Lauzerte, permet d’envisager la réunion harmonieuse d’une vie familiale et d’une activité professionnelle, sous réserve de l’adéquation du projet avec les règles applicables.
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