Maison de plain-pied de 4 chambres avec piscine près de Ruffec

Prix de vente : 149 950 €

Référence annonce : FRP183374-0809. Située à Ruffec, en Charente, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1970 offre quatre chambres et une surface habitable de 152 m² sur un terrain de 6 509 m².

Une maison de plain-pied avec espace indépendant

Cette maison de plain-pied comprend quatre chambres, dont une au sous-sol. Accessible depuis la cuisine ou l’extérieur, le sous-sol peut être entièrement indépendant grâce à sa chambre, son dressing, sa salle de bains et son espace de vie déjà aménagé. Il peut accueillir des invités ou être utilisé dans le cadre d’un gîte ou d’une location saisonnière de type Airbnb.

La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et de fenêtres à double vitrage. Elle bénéficie de belles vues dégagées sur la campagne, d’une terrasse et d’une piscine de 8 m x 4 m avec terrasse.

Agencement du rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 34 m² avec parquet, trois portes-fenêtres et une cheminée, ainsi qu’une cuisine aménagée de 13,5 m² avec sol carrelé. L’entrée mesure 5 m² et le couloir 8 m², tous deux avec sol carrelé ou parquet selon les espaces.

Une chambre de 13 m² dispose d’un sol carrelé, d’un placard intégré et de portes-fenêtres. Les deux autres chambres mesurent 10,4 m² et 9,5 m² ; cette dernière comprend également un placard intégré. La salle de bains de 6 m² est équipée d’un revêtement de sol en linoléum, de toilettes, d’un lavabo, d’une baignoire avec douche et d’un placard intégré. Des toilettes séparées de 1 m² avec lavabo complètent ce niveau.

Sous-sol aménagé

Le sous-sol, accessible depuis la cuisine ou l’extérieur, comprend un séjour de 32 m² avec sol carrelé, cuisine aménagée et espace de vie chauffé, ainsi qu’une chambre de 16 m² avec parquet.

Extérieurs et environnement

Le bien dispose d’un jardin, d’un terrain, d’une allée, d’un stationnement hors voirie, d’une terrasse et d’une piscine. Il se trouve dans un petit hameau, à 10 km de Ruffec et à 6 km de Verteuil-sur-Charente.

Informations complémentaires

Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé selon la référence EPC_v07-2021. La classe énergétique est D, avec une consommation de 190 kWh/m²/an selon l’ancienne version du DPE. Bien proposé à la vente au prix de 149 950 €, honoraires à la charge du vendeur. Réseau Immo-Diffusion Ruffec.