249 100 €
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Située dans un environnement calme et agréable à Saint-Cyr-du-Doret, cette maison d’habitation de 130 m² bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre mer et nature, à proximité de La Rochelle et du Marais Poitevin. En bon état, elle convient à un projet familial comme à une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un séjour de 24,95 m², un salon de 35 m² et une cuisine de 15,40 m². Deux chambres permettent une vie de plain-pied et sont accompagnées d’une salle de bains avec WC. Une véranda prolonge les espaces intérieurs et offre une pièce lumineuse ouverte sur le jardin.
À l’étage, une pièce mansardée aménagée en bureau ou en chambre d’appoint dispose de sa propre salle de bains avec WC et offre un espace indépendant. Une pièce supplémentaire de 34 m² reste à terminer, avec la possibilité de l’aménager en chambre, salle de jeux ou espace de télétravail.
Le terrain clos de 613 m² constitue un espace de détente agréable. Il comprend une piscine de 4 x 8 m équipée d’une pompe à chaleur et d’un dôme modulable, permettant de prolonger les baignades sur une grande partie de l’année. La terrasse est à restaurer afin de créer un espace de vie extérieur.
Un local technique avec atelier ainsi qu’un double garage complètent les extérieurs. Le bien dispose également d’un garage, d’un parking privé et d’un parking couvert. Il est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie du double vitrage.
La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques.
Le prix de vente est de 249 100 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 235 000 €. La taxe foncière est non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
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