89 900 €
Vues 0 · Favoris 0 · Commentaires 0
Situé au centre d’Asprières, dans l’Aveyron, cet ancien hôtel à fort potentiel se trouve à seulement 20 minutes de Figeac et à moins de 5 km des commerces et services. La propriété est proposée au prix de 89 900 €.
La maison comprend 9 chambres, une grande salle d’eau et 2 cuisines. Elle est implantée sur un terrain de 580 m² et développe une surface habitable de 200 m².
Avec ses volumes généreux et sa structure saine, ce bâtiment convient à un projet d’investissement locatif ou à la création d’une grande résidence principale. Le marché locatif du secteur de Figeac et de Capdenac est particulièrement tendu, notamment grâce au dynamisme économique de ce bassin d’emploi.
La structure de l’ensemble est solide et aucun problème structurel n’est signalé. Les murs extérieurs sont droits et aucune fissure n’est visible sur le bâtiment.
La plupart des cloisons intérieures ne sont pas porteuses, ce qui permet de redistribuer librement les espaces selon le projet envisagé.
Une pièce du sous-sol abrite une chaudière au fioul qui alimentait auparavant un chauffage collectif grâce à un réseau complet de plomberie et de radiateurs. Ce circuit d’eau chaude peut être conservé afin de créer un chauffage central pour les futurs logements.
Chaque pièce dispose déjà de ses propres arrivées et évacuations d’eau, ce qui facilite la division du bâtiment en plusieurs logements indépendants. Les eaux usées sont raccordées au réseau d’assainissement collectif.
Deux entrées individuelles desservent séparément le bâtiment et facilitent sa réorganisation. Au rez-de-chaussée, une partie du sous-sol de 37 m² peut être réunie à l’espace du niveau principal afin de créer un appartement d’environ 75 m².
À l’étage, le niveau peut être divisé en 2 ou 3 appartements distincts afin d’optimiser le potentiel locatif.
La propriété comprend 4 grands garages privés, un atout recherché pour attirer et fidéliser les locataires. Elle dispose également d’un bel espace extérieur avec jardin.
Le bâtiment peut aussi être réaménagé en une résidence principale spacieuse. La rénovation du premier niveau permettrait de créer une surface habitable proche de 160 m², avec une sortie vers le jardin, pouvant accueillir un potager ou un espace de jeux pour les enfants.
La propriété se situe à Asprières, dans l’Aveyron, à proximité de Figeac et de Capdenac. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Commentaires
Chargement…