Maison de caractère à vendre à Les Grands-Chézeaux, Haute-Vienne

Maison familiale avec jardin et dépendances à Les Grands-Chézeaux

Située à Les Grands-Chézeaux, en Haute-Vienne, cette maison individuelle de caractère développe 204 m² habitables sur un terrain d’environ 4 600 m². Elle offre un cadre rural calme et intime, sans voisins directs, tout en restant à quelques minutes du village et de ses commodités.

La maison convient à une famille ou à un projet d’accueil intergénérationnel grâce à ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d’eau, tandis que l’étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste espace actuellement utilisé comme dressing, qui peut être aménagé en cinquième chambre, bureau, salle de jeux ou espace de détente.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

L’entrée principale s’ouvre sur une salle à manger lumineuse donnant également accès à la grange attenante. Celle-ci mène à un vaste salon équipé d’une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de belles dimensions, une salle d’eau, des toilettes séparées et une cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle.

De grandes portes-fenêtres donnent directement sur le jardin et prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. À l’étage, une grande chambre actuellement utilisée comme quatrième chambre dispose d’un conduit permettant l’installation d’un poêle à bois et offre le potentiel de devenir une suite parentale. Une autre grande chambre, actuellement utilisée comme chambre principale, ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.

Travaux réalisés et potentiel d’aménagement

L’essentiel des travaux de l’étage a déjà été réalisé, notamment les plafonds, les sols et l’installation électrique dans le dressing et la chambre attenante. Des finitions restent à prévoir, notamment l’installation d’une fenêtre en façade, ce qui permet aux futurs propriétaires de personnaliser ces espaces. Les propriétaires prévoient d’achever les travaux de la salle d’eau avant la vente, même si quelques finitions décoratives peuvent encore être nécessaires.

La propriété est présentée comme habitable et bénéficie d’un bon état général, tout en étant également décrite comme nécessitant des travaux de rénovation et de finition. Elle dispose notamment du double vitrage, d’une cheminée ouverte avec insert, de l’assainissement individuel, de l’eau courante, de l’électricité, de la fibre optique, de l’ADSL et d’un compteur Linky.

Jardin, grange et espaces extérieurs

À l’extérieur, une vaste terrasse s’étend à l’avant et sur le côté de la maison. Elle offre un espace agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain comprend un grand jardin, un potager, plusieurs arbres fruitiers et des espaces clôturés dédiés aux animaux.

Une spacieuse grange faisant office de garage, un parking privé et couvert ainsi qu’un abri à foin couvert complètent l’ensemble. La grande grange est équipée d’électricité et de plomberie. Le terrain, adapté aux chevaux et aux animaux, peut convenir aux amateurs de nature, aux propriétaires d’animaux ou à un projet de petite exploitation familiale.

Caractéristiques et informations pratiques

Cette maison non mitoyenne bénéficie d’une source, d’un accès fauteuil roulant, d’un jardin et d’une terrasse. Son classement énergétique est indiqué comme très bon, avec une classe énergétique C. La taxe foncière est non communiquée.

Le prix de vente est de 213 840 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 198 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :