158 000 €
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À Valros, dans l’Hérault, cette maison de village mitoyenne ancienne, rénovée et très bien entretenue, développe 68 m² habitables sur trois niveaux. Elle dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un terrain de 8 m².
Prix actuel : 158 000 €. Le bien se situe à Valros 34290, dans l’Hérault, en région Languedoc, dans une rue calme d’un village animé.
La maison se trouve à 20 minutes de la plage, à 7 minutes de Pézenas, ville médiévale touristique disposant de nombreux services, commerces, restaurants, activités de loisirs et d’un hôpital. Béziers est accessible en 15 minutes. L’autoroute A75 se trouve à 7 minutes et l’A9 à 15 minutes.
La maison a été rénovée et est très bien entretenue, propre et prête à habiter. Elle bénéficie d’une isolation thermique de la toiture ainsi que des murs extérieurs et de la terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, la salle d’eau est aménagée et un système de ventilation mécanique avec extracteurs d’air est installé.
Le bien est vendu largement meublé, avec notamment les appareils électroménagers, un lit, un téléviseur et son meuble, un canapé ainsi qu’un banc de terrasse. Il comprend également une climatisation réversible, dont une unité mobile au deuxième étage, ainsi qu’un poêle à bois habillé au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée offre environ 28 m². Elle comprend un canapé et une banquette individuelle. Le salon est chaleureux, avec un poêle à bois et un mur en pierre apparente, tandis que le sol est revêtu de carreaux de terre cuite. La cuisine a été entièrement rénovée et comprend tous les appareils nécessaires.
Le rez-de-chaussée donne sur la rue. Le stationnement est facile devant la maison, en complément du parking public situé à moins de 50 mètres. Un escalier traditionnel de style languedocien mène à un palier d’environ 3 m².
Au premier étage, la première chambre avec dressing mesure 10,5 m². Elle possède un sol carrelé et un petit balcon à ferronnerie ouvragée. La salle d’eau aménagée de 5 m² comprend une douche récemment installée, un meuble vasque et un petit meuble de rangement. Son sol est en PVC.
Un second escalier traditionnel de style languedocien mène au deuxième étage. Celui-ci accueille une grande chambre de 18 m², orientée est-ouest, avec sol en carreaux de terre cuite. Elle s’ouvre sur une terrasse de 6 m² équipée d’un banc et est meublée d’un lit double de 140 cm.
La maison dispose d’un petit balcon à l’ouest au premier étage et d’une terrasse à l’est au deuxième étage, avec banc. Les fenêtres sont en PVC à double vitrage et la porte d’entrée en bois est également à double vitrage. Les sols associent carreaux de terre cuite et revêtement en sisal.
Le bien est raccordé à l’eau, à l’électricité et à l’assainissement collectif. Il bénéficie du chauffage électrique, d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois, d’une connexion internet haut débit et de la fibre optique. Le potentiel locatif ou de gîte figure parmi ses caractéristiques.
Des conteneurs publics pour les ordures ménagères et le recyclage sont installés dans un parking public situé à 30 mètres. La taxe foncière est d’environ 550 €. Le stationnement est facile, avec des places disponibles devant la maison et dans le parking public voisin.
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