94 000 €
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Current price: 94 000 €
Property address: Loyat, Morbihan, France
Surface habitable: 65 m2
Surface terrain: 2100 m2
Etat: A rénover Habitable
Types de bien: Maison Maison de Vacances Maison Maison de Campagne Maison familiale
Taxe foncière: NC
Caractéristiques: Assainissement individuel, Garage, Granges - dépendances, ADSL, Raccordé à l'électricité, près du golf
Au cœur de la Bretagne, à 1 heure de Vannes, 1 heure de Rennes, 1 heure de Lorient et 40 min de Pontivy.
Ensemble immobilier en campagne comprenant une maison d'habitation mitoyenne et une grange à rénover sur un terrain arboré et clos de 2099m2.
La maison comprend trois chambres.
En rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie, une véranda, une cuisine, et une chambre, une salle de bain et wc.
A l'étage, 2 chambres avec toilettes et lavabo.
La dépendance à rénover est faite d'un rez-de-chaussée et d'un grenier. Elle peut être rénovée pour en faire un atelier d'artiste ou d'artisan, un logement ou un espace de stockage.
Cette propriété est parfaite pour un premier achat, un investissement commercial ou pour une maison de vacances.
A visiter sans tarder!
Ensemble immobilier à fort potentiel – Cœur de la Bretagne à 15 mn de Ploërmel et 20mn de la cité médiévale Josselin.
Sur les axes Rennes/Vannes/Lorient
Situé au cœur de la campagne bretonne, dans un hameau calme et paisible, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une première acquisition, un investissement, un projet à vocation commerciale ou une maison de vacances.
Elle est idéalement située à environ 1 heure de Vannes et des plages du golfe du Morbihan.
Un bien rare par son potentiel de rénovation, son grand terrain et ses multiples possibilités d’aménagement.
L’ensemble comprend une maison d’habitation mitoyenne et une grange/atelier à rénover, implantées sur un terrain arboré et clos de 2 099 m², agrémenté d’un puits. Les deux bâtisses peuvent être séparées, avec la possibilité de créer deux plots.
La Maison principale
Cette charmante maison, à rafraîchir, propose au rez-de-chaussée :
Une entrée vitrée de type véranda
Une pièce de vie d’environ 15 m²
Une cuisine indépendante de 13 m²
Une chambre de 10 m²
Une salle d’eau et des WC
Une véranda supplémentaire offrant une belle luminosité orientée vers le jardin clos à l'arrière.
À l’étage :
Deux chambres communicantes d’environ 10 m² chacune, avec double vitrage, un wc et un lavabo.
La maison est équipée de survitrage au rez-de-chaussée, d’un tableau électrique neuf. Le chauffage est alimenté par une chaudière gaz avec cuve.
Assainissement individuel non conforme.
DPE : F.
La Dépendance / grange
Une grange/atelier d’environ 50 m² au sol, avec grenier, offrant un beau potentiel de transformation (habitation, atelier, stockage, gîte…), avec possibilité d'avoir son propre jardin clos.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Grand terrain avec puits
Dépendance à rénover
Hameau calme et paisible
Idéal pour première acquisition
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