69 990 €
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Située dans le village de Saint-Salvadour, en Corrèze, cette maison de village non mitoyenne offre 62 m² habitables sur un terrain de 815 m². Elle se trouve dans une ruelle calme, avec un accès immédiat à la campagne.
La maison est habitable immédiatement, tout en nécessitant quelques travaux de rénovation. Elle peut convenir comme résidence principale ou maison de vacances et peut être vendue meublée.
De plain-pied, le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 14 m² avec cheminée, éléments de cuisine et plaque de cuisson électrique, un salon de 14 m² ouvert sur la cuisine avec parquet, une chambre de 10 m² donnant sur le salon et offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
Le grenier de 20 m² est accessible par un escalier depuis la salle d'eau. Il a été aménagé en un grand espace avec des fenêtres Velux et peut être adapté en chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs selon les besoins.
La propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage en PVC et d'un chauffage central au gaz. Elle est raccordée à l'électricité et dispose d'un assainissement individuel.
À l'extérieur, le jardin plat et facile à entretenir est planté d'arbres fruitiers. Il offre un espace pour les repas en plein air, le jardinage ou la détente. Une petite dépendance peut servir de rangement ou d'atelier.
Un garage séparé avec accès direct à la route, une cave spacieuse de 22 m² et un parking privé supplémentaire hors voirie complètent le bien. La cave offre également un espace de rangement ou un potentiel d'atelier.
La maison se situe à 6 km de Seilhac, avec ses commerces de proximité, ses écoles et son supermarché, à 19 km de Tulle, à 37 km de Brive-la-Gaillarde et de son aéroport international proposant des vols vers le Royaume-Uni, ainsi qu'à 58 km de Limoges, de son aéroport international et de ses liaisons ferroviaires TGV.
Le prix est de 69 990 € honoraires d'agence inclus. Les honoraires s'élèvent à 6 600 € TTC, à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 63 390 €. La taxe foncière est d'environ 360 €.
Cette propriété offre une maison française abordable dans une région pittoresque connue pour ses paysages vallonnés, ses lacs et ses villages traditionnels. Elle combine un emplacement de village, un jardin, des dépendances et un potentiel d'aménagement du grenier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
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