Maison de village en pierre rénovée avec deux chambres à Saint-Laurent-d’Arce

À Saint-Laurent-d’Arce, en Gironde, cette maison de village en pierre rénovée développe 68,27 m² habitables sur deux niveaux. Elle associe le caractère du bâti ancien à une rénovation contemporaine et fonctionnelle.

La maison propose une pièce de vie chaleureuse avec des murs en pierre et une cheminée ancienne conservée comme élément architectural, une cuisine contemporaine ouverte, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une climatisation a été installée au rez-de-chaussée.

Une pièce de vie chaleureuse au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour lumineux de 23,57 m², agrémenté de murs en pierre et d’une belle cheminée ancienne. La cuisine ouverte de 10,25 m² offre un aménagement contemporain et fonctionnel. Un WC indépendant de 1,62 m² complète ce niveau. La climatisation apporte un confort supplémentaire pendant les périodes estivales.

Deux chambres à l’étage

À l’étage, un palier de 3,90 m² dessert deux chambres de 13,06 m² et 10,86 m². Une salle d’eau avec WC de 5,01 m² complète l’espace nuit.

Petit extérieur et cave

La maison bénéficie d’un petit espace extérieur, sans jardin, ce qui permet de profiter d’un extérieur avec peu d’entretien. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Équipements et confort

Le bien dispose d’une climatisation au rez-de-chaussée, de menuiseries PVC en double vitrage, d’une cheminée ancienne, d’un raccordement au tout-à-l’égout, de l’eau courante et de l’électricité. La maison est non mitoyenne.

Le logement est classé DPE C avec une consommation de 157 kWh/m²/an et GES A avec 5 kg CO₂/m²/an. La taxe foncière est d’environ 700 €.

Une maison de caractère à Saint-Laurent-d’Arce

Avec ses deux chambres, sa pièce de vie conviviale, sa cuisine ouverte, sa climatisation, sa cave et son petit extérieur, cette maison en pierre peut convenir à une résidence principale, à un premier achat ou à un pied-à-terre. Son format limite l’entretien extérieur.

Prix : 180 000 € honoraires d’agence inclus, dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €.

Informations sur les risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :