277 000 €
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À Saint-Géry-Vers, dans le Lot, cet ancien couvent restauré et modernisé développe environ 160 m² habitables sur un terrain de 1 650 m². Cette maison de charme, atypique, lumineuse et de plain-pied est en bon état, sans vis-à-vis, et se trouve à seulement 20 minutes de Cahors, dans un village disposant des principaux commerces.
La maison comprend un salon-salle à manger de 32 m² avec cheminée ouverte, une cuisine bien équipée avec son petit patio, trois à quatre chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un pigeonnier abrite également une pièce de 20 m² et un WC. Cette pièce et le WC du pigeonnier sont à rafraîchir s'ils sont utilisés.
Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage aluminium, d'une isolation des combles réalisée en 2022, d'une installation électrique refaite en 2021 et d'une chaudière à condensation au fioul. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Une belle terrasse de 85 m² offre de superbes vues sur un ravissant jardin de curé de 710 m² aménagé sur trois niveaux, ainsi que sur les falaises de la vallée du Lot. Une seconde parcelle de 940 m², plantée d'arbres fruitiers et équipée d'un puits, est idéale pour créer un potager.
La propriété comprend un grand sous-sol, une grande cave, un garage pouvant accueillir une voiture et des places de stationnement. Une pièce située sous la terrasse peut être aménagée.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, à proximité de Cahors et de Saint-Cirq-Lapopie, superbe village médiéval classé. Elle se situe dans un environnement particulièrement préservé, près de la rivière Lot, avec un accès aux commerces de première nécessité du village.
La surface habitable est de 160 m² et la surface totale du terrain atteint 1 650 m². La taxe foncière est d'environ 1 198 €. Le prix de vente est de 277 000 € honoraires d'agence inclus, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 267 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
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