Maison en pierre isolée avec grange et potentiel de gîte près d’Abjat-sur-Bandiat

À quelques minutes du village d’Abjat-sur-Bandiat, cette propriété en pierre offre un cadre particulièrement paisible, sans voisin immédiat. Accessible par un chemin forestier, elle bénéficie d’un environnement retiré de la circulation et des nuisances du quotidien.

Une maison de trois chambres prête à vivre

La maison principale a été améliorée et dispose notamment du double vitrage dans toutes les pièces ainsi que de beaux revêtements de sol. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie réunit salon et salle à manger autour d’un poêle à bois. Elle est complétée par une cuisine de bonne taille, des toilettes pour les invités et un petit espace buanderie.

À l’étage, un palier comprend un espace bureau distinct. La maison compte une grande chambre principale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres doubles qui se partagent une salle de bains familiale avec WC. La surface habitable annoncée est de 150 m² et le bien comprend deux salles d’eau ou de bains.

Une annexe à aménager pour créer un gîte

Attenante à la maison, une annexe d’accueil partiellement aménagée développe environ 100 m² sur deux niveaux. Sous réserve des autorisations nécessaires, elle pourrait être transformée en gîte indépendant de deux ou trois chambres. Une partie importante des travaux a déjà été réalisée. Cet espace offre des possibilités d’hébergement pour la famille et les amis, de location saisonnière ou d’agrandissement de la surface de vie.

Grange, cave et espace couvert

La propriété comprend également une grange avec cave et une grange ouverte faisant office de terrasse couverte. Cet espace peut se prêter à des repas d’été ou à des moments de détente à l’abri des intempéries.

Un terrain privé en Dordogne

Le terrain de 2 588 m² entoure la propriété, dans un cadre exceptionnellement privé et sans voisin immédiat. Le village d’Abjat-sur-Bandiat, avec son bar local, se trouve à quelques minutes.

Prix et informations

Prix honoraires d’agence inclus : 265 000 €. Prix hors honoraires : 247 664 €. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 7 %, taxes incluses.

Référence de l’annonce : BVI86971. Visite recommandée pour apprécier le caractère et le potentiel de cette propriété.