Grange en pierre à rénover à Villarlurin, au cœur de la Tarentaise

Une grange savoyarde de caractère à réinventer

Au cœur de Villarlurin, village savoyard de la vallée de la Tarentaise, cette ancienne grange en pierre mitoyenne offre un cadre paisible et un beau potentiel de rénovation. Elle se trouve à quelques minutes de Moûtiers et à environ 20 km de Méribel et du domaine skiable des 3 Vallées.

Le bâtiment présente une emprise au sol d’environ 95 m² et environ 170 m² de volumes à aménager sur plusieurs niveaux. Il a conservé des éléments d’origine, notamment ses épais murs en pierre et sa construction traditionnelle associant pierre et bois.

Au niveau de la route

Le rez-de-chaussée comprend une ancienne écurie voûtée d’environ 55 m² ainsi qu’une ancienne pièce destinée à la vinification. Ces deux espaces disposent chacun d’un accès indépendant, laissant plusieurs possibilités selon le projet envisagé.

Au premier étage

Accessible par un escalier extérieur en pierre, ce niveau offre environ 85 m². Ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond permettent d’envisager la création d’un espace de vie lumineux et confortable.

Au deuxième étage

Un volume supplémentaire d’environ 85 m² complète le bien. Sa hauteur sous plafond et ses vues dégagées sur les montagnes environnantes offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie, selon le projet retenu.

Un projet à façonner selon vos envies

Cette grange constitue une base pour créer un bien personnalisé, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire, d’une maison familiale ou d’un projet d’investissement. La réalisation dépendra des autorisations d’urbanisme nécessaires et de la faisabilité technique des travaux envisagés.

Villarlurin est un village accueillant qui a conservé une véritable vie locale et dispose de sa propre école primaire. La proximité de Moûtiers, de ses commerces et de ses services, ainsi que l’accès aisé aux grandes stations de ski, en font un emplacement adapté à un projet de vie à l’année comme à une résidence secondaire.

Les points forts du bien

Le bâtiment offre environ 170 m² de potentiel et une emprise au sol d’environ 95 m². Il présente des murs en pierre d’origine, de beaux volumes, des hauteurs sous plafond généreuses, plusieurs accès indépendants et des vues dégagées sur les montagnes. Il se situe dans un environnement paisible, au cœur d’un village authentique doté d’une école primaire, à proximité de Moûtiers et à environ 20 km de Méribel et des 3 Vallées.

Ce bien de caractère s’adresse à celles et ceux qui recherchent la pierre, l’authenticité et un projet de rénovation, avec la possibilité de créer une habitation singulière dans un cadre savoyard.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Le DPE n’est pas requis : le bâtiment ne dispose pas de système de chauffage.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.