Maison de village en pierre à rénover avec jardin, près d’Auzances

Située dans un joli village de la Creuse, cette maison en pierre de deux chambres offre 75 m² habitables sur un terrain de 742 m². Sa structure est saine, mais l’intérieur est à rénover selon vos goûts. Elle peut convenir à une résidence principale ou à une maison de vacances.

Une maison avec cour, jardins et dépendance

La cuisine et le séjour ouvrent sur une cour à l’arrière, un grand jardin attenant en grande partie clos de murs et une petite dépendance. Un second jardin clos se trouve à l’avant de la maison.

Agencement intérieur

Au rez-de-chaussée, le séjour de 16,5 m² comprend une cheminée en pierre et un poêle à bois. Une double porte donne sur la cour et le jardin. Une pièce de 13 m² accueille l’escalier menant à l’étage. La cuisine de 10,5 m² dispose d’une chaudière électrique et d’une porte donnant sur l’extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bains de 4 m² avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’un espace de rangement de 4 m² avec chauffe-eau électrique.

À l’étage se trouvent un palier et deux chambres. La maison dispose également d’un grenier au-dessus et d’une cave sous une partie du bâtiment.

Équipements et état

Le chauffage est assuré par un chauffage central électrique et un poêle à bois dans le séjour. Les fenêtres sont en simple vitrage et les combles sont isolés. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à l’eau et à l’électricité. Le dossier mentionne également une connexion ADSL et la fibre optique, un compteur Linky, ainsi qu’un potentiel commercial.

Situation en Creuse

La propriété se trouve à environ 10 km d’Auzances et de ses commodités quotidiennes, à 25 km d’Aubusson, à 75 km de Clermont-Ferrand et de son aéroport international, à 115 km de Limoges et de son aéroport international, et à 73 km du Mont-Dore et de ses pistes de ski, dans le Puy-de-Dôme.

Prix et informations pratiques

Prix : 69 900 € honoraires d’agence inclus. Les honoraires s’élèvent à 6 600 € TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 63 300 €. Taxe foncière : environ 420 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :