Maison de village de plain-pied avec jardin à Nouic

À Nouic, en Haute-Vienne, cette maison indépendante de plain-pied offre 117 m² habitables sur un terrain de 2 385 m². Elle est proposée au prix de 245 500 € honoraires d’agence inclus.

Une maison de campagne au cœur d’un village recherché

Située dans le village de Nouic, réputé pour ses châteaux, la propriété se trouve à 3 km de Mortemart, présenté dans l’annonce comme l’un des Plus Beaux Villages de France. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied. Implantée au bout d’une allée privée, la maison est entourée de jardins arborés et offre une vue dégagée sur le paysage vallonné, également appréciable depuis la terrasse.

Un intérieur lumineux et des éléments de caractère

La maison, de plain-pied et avec sous-sol, a conservé plusieurs éléments d’origine. Elle dispose d’une pompe à chaleur et de fenêtres à double vitrage ; l’annonce indique un bon classement énergétique. L’espace de vie comprend un séjour généreux avec parquet et une cuisine entièrement équipée.

La maison compte quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. La grande cave, accessible depuis la maison, comprend une suite indépendante pour les invités avec douche et toilettes, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Elle est actuellement utilisée pour le rangement et le stationnement sécurisé de trois grands véhicules.

Jardin, terrasse et potentiel d’aménagement

Le jardin entretenu est principalement en pelouse et agrémenté d’arbres matures. Une terrasse ensoleillée complète les espaces extérieurs. Le terrain pourrait accueillir une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. La cave pourrait également être aménagée pour créer davantage d’espace indépendant, sous réserve des autorisations requises.

Situation et informations pratiques

La maison est raccordée au tout-à-l’égout. L’annonce indique qu’elle est prête à être occupée. Poitiers, Limoges et leurs aéroports sont mentionnés parmi les destinations bien situées par rapport au bien.

Une visite virtuelle est possible sur demande. Pour organiser une visite ou échanger au sujet de votre recherche immobilière en France, l’annonce invite à contacter David HUGHES (EI), agent commercial RSAC Angoulême. Aucun numéro de téléphone ni adresse électronique n’est fourni dans le texte.

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix de 245 500 € honoraires d’agence inclus, dont 6,00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 231 604 €. Frais de notaire en sus.