Maison de village de caractère avec gîte à Montauriol

Au cœur de Montauriol, cette ancienne école de village transformée en maison de caractère offre environ 170 m² habitables et un jardin clos de 996 m². Située à 5 minutes de Castillonnès et de ses commodités, elle séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses parquets et carrelages d’origine. Les combles aménageables offrent également un potentiel d’agrandissement.

Une maison familiale aux beaux volumes

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine avec véranda attenante et un vaste salon-séjour aménagé dans l’ancienne salle de classe, avec accès au jardin. Deux chambres, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une pièce supplémentaire, autrefois utilisée comme salle d’eau, toilettes et vestiaire pour les écoliers, complètent ce niveau.

À l’étage se trouvent une grande chambre et des combles pouvant être aménagés selon les besoins. La maison compte cinq pièces et trois chambres.

Un jardin avec gîte et atelier

Le terrain clos, aménagé dans l’esprit d’un jardin de curé, accueille un préau transformé en gîte ainsi qu’un atelier. La propriété est non mitoyenne et dispose également d’un garage, d’une place de parking et d’une cave.

Équipements et situation

La maison est raccordée à l’eau courante, à l’électricité et au tout-à-l’égout. Elle est équipée de double vitrage et d’un chauffage au fioul. Une connexion ADSL est mentionnée. L’ancienne école présente un potentiel commercial lié à l’activité de gîte.

Le village se situe au carrefour des bastides de Villeréal, Eymet, Monflanquin et Issigeac. L’aéroport de Bergerac se trouve à environ 25 km.

Informations complémentaires

La taxe foncière n’est pas communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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