294 250 €
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À Saint-Just-le-Martel, cette propriété indépendante se compose d’une maison principale d’environ 229,5 m² habitables, d’une grande dépendance avec appartement indépendant et d’un terrain d’environ 5 363 m². Son agencement offre plusieurs possibilités pour une vie familiale, un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison principale compte sept chambres, une grande cuisine indépendante, des pièces de réception, plusieurs salles d’eau et de nombreux rangements. Un sous-sol complet comprend deux garages, une cave et une buanderie. La propriété est proposée au prix de 294 250 € honoraires d’acquéreur inclus ; le prix hors honoraires est de 275 000 €.
La maison présente une façade imposante, des encadrements en pierre autour des ouvertures et des angles, des volets traditionnels et une entrée couverte. À l’intérieur, un vaste hall d’entrée est desservi par un escalier doté d’une rampe en fer forgé ouvragé.
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine indépendante, une pièce de vie avec salon et salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La cuisine dispose de nombreux meubles de rangement en bois, d’un espace repas et d’une grande surface de travail. La pièce de réception, lumineuse, comprend une cheminée et s’ouvre directement sur l’extérieur.
Les trois chambres du rez-de-chaussée peuvent accueillir famille ou invités. L’une d’elles, actuellement utilisée comme bureau, mesure plus de 11 m² et peut également servir de chambre.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires. L’une dispose d’une salle de bains privative avec WC. Ce niveau comprend également une deuxième salle de bains, un WC séparé, un placard et plusieurs espaces de rangement.
La maison conserve des parquets, des cheminées, des moulures décoratives, des portes en bois et de grandes fenêtres. L’intérieur nécessitera une modernisation pour répondre aux goûts et aux standards actuels, tout en offrant une base permettant de préserver ses éléments de caractère.
Le sous-sol de la maison principale comprend deux garages, une cave et une buanderie. Les garages permettent de stationner plusieurs véhicules à l’abri et peuvent aussi servir d’espaces de bricolage ou d’atelier.
La grande dépendance comprend un espace de travail ouvert, deux garages indépendants, un bureau, un WC avec douche ainsi que des espaces de stockage et de rangement. Elle peut répondre à des besoins liés à une activité professionnelle, à un atelier, au stationnement de véhicules ou au stockage de matériel.
Au premier étage de la dépendance, au-dessus du bureau et des espaces de stockage, se trouve un appartement indépendant. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un WC séparé et une salle d’eau.
Cet appartement peut convenir à un membre de la famille, à des invités ou à une personne souhaitant disposer d’un logement séparé. Un projet locatif ou de gîte pourrait être envisagé sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
La parcelle d’environ 5 363 m² offre de vastes espaces autour des bâtiments, de nombreuses possibilités de stationnement et un accès pratique entre la maison principale et la dépendance. Des aménagements extérieurs tels qu’un jardin, des espaces de détente ou un potager peuvent être envisagés, dans le respect des règles d’urbanisme.
La maison de sept chambres, son sous-sol complet, la grande dépendance, l’atelier et l’appartement indépendant réunissent des espaces de vie et de travail distincts. La propriété peut notamment répondre aux besoins d’une grande famille, de proches à héberger ou d’acquéreurs recherchant des surfaces de travail et de stockage. Elle est non mitoyenne, raccordée à l’électricité et équipée d’un assainissement individuel. Le stationnement privé et couvert, le double vitrage ainsi que la cheminée ouverte et l’insert ou poêle à bois figurent parmi ses caractéristiques.
Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Lana de Jong par courriel à [email protected] ou par SMS et WhatsApp au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/Environ 229,5 m² habitables dans la maison principale, sept chambres, un terrain de 5 363 m², de nombreux garages, un atelier et des espaces de stockage, ainsi qu’un appartement indépendant de deux chambres.
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