245 500 €
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À Goulles, en Corrèze, cette maison de maître d’environ 1873 offre 200 m² habitables, quatre chambres dans la maison principale et un gîte indépendant de deux chambres. Implantée sur un terrain de 1 900 m², elle bénéficie de vues panoramiques sur le Massif central et la campagne environnante. Prix : 245 500 €.
Ancienne école, la demeure a été entièrement rénovée tout en conservant des éléments d’époque. Les salles de bains, les sols, les fenêtres, l’installation électrique et la plomberie ont été modernisés. La maison se trouve en bordure du village, dans une propriété close et à l’abri des regards, avec un jardin en hauteur et une piscine hors sol.
Une épicerie, une boulangerie et un bar-restaurant sont accessibles à pied en environ cinq minutes. Depuis le portail, plusieurs chemins permettent de se promener dans le village et les hameaux voisins. La station de ski du Lioran, dans le Massif central, se trouve près d’Aurillac ; le secteur propose aussi des randonnées et des activités estivales. Plusieurs lacs sont accessibles en environ 30 minutes de voiture, ainsi que des abbayes et des châteaux anciens dans la région.
Argentat, Brive, Aurillac et Tulle permettent d’accéder aux commerces, marchés hebdomadaires et services médicaux. L’autoroute A20 se trouve à environ 45 minutes. Elle permet de rejoindre Limoges et son aéroport en environ 1 h 40, ou Toulouse en environ 2 h 30. L’aéroport de Brive est à environ une heure et celui de Rodez à environ 1 h 15. Des gares se trouvent à Brive, Tulle et Aurillac ; celle de Brive dessert notamment Paris et Toulouse, tandis que celle d’Aurillac permet de rejoindre Clermont-Ferrand. Bordeaux est à environ trois heures de route et dispose d’un aéroport desservant diverses destinations européennes ; Toulouse offre également des liaisons aériennes.
L’entrée présente un encadrement de porte à meneaux en granit et une porte en chêne massif. La grande cuisine comprend de nombreux rangements, une cuisinière à gaz, un sol carrelé, un double évier de style Belfast, de hautes fenêtres et un plafond aux poutres apparentes en chêne. À côté se trouve un petit salon, utilisé comme pièce de détente et de télévision, avec cheminée et poêle à bois.
Au rez-de-chaussée, la pièce principale réunit un vaste salon et un espace repas décloisonnés. La cheminée d’origine en granit, équipée d’un poêle à bois, constitue l’un des éléments remarquables de la pièce, qui donne sur la campagne. Les plafonds dépassent 3 mètres de hauteur. Un escalier en colimaçon en chêne massif relie le sous-sol aux étages.
Au premier étage, deux grandes chambres disposent chacune d’une salle d’eau attenante avec toilettes, baignoire ou douche et lavabo. Elles mesurent chacune plus de 200 pieds carrés. Le palier comprend également des toilettes pour les invités avec lavabo.
Sous les combles se trouvent deux grandes pièces d’environ 500 pieds carrés chacune. L’une est une chambre mansardée avec poutres apparentes, douche séparée, toilettes, lavabo et grand placard à linge ; elle peut accueillir plusieurs lits. L’autre sert actuellement de rangement et comprend une armoire à linge, les principales installations de plomberie, deux ballons d’eau de 200 litres et le tableau électrique.
La cave comprend quatre espaces couvrant l’emprise au sol de la maison. Elle abrite notamment le tableau électrique, la vanne d’arrêt d’eau et des équipements de buanderie pour lave-linge et sèche-linge. Une partie donne accès à la conduite d’eau principale alimentant le gîte. Le sous-sol est raccordé à l’eau et à l’électricité. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de volets intérieurs isolants ; celles du premier étage et des combles sont en double vitrage. Des volets extérieurs équipent les fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage.
Situé juste devant la maison principale, le gîte a été construit après la Seconde Guerre mondiale comme école du village, puis transformé en logement indépendant. Il comprend deux chambres, une grande salle de bains familiale avec baignoire ou douche, des toilettes, un lavabo et un petit espace utilitaire avec buanderie. La pièce de vie réunit cuisine, salle à manger et salon ; elle est équipée d’un poêle à bois relié à une cheminée extérieure.
Entre les deux bâtiments, un espace couvert permet de stationner trois voitures et dispose de rangement. Le sol devant les bâtiments est actuellement gravillonné. À l’avant de la propriété, une pelouse privative offre des vues vers le sud et l’est, en direction du Massif central, des collines et des terres agricoles autour du village. Un bois d’environ 800 m² se trouve au nord-est de la maison principale, en hauteur, avec une vue sur la vallée. D’autres espaces se trouvent derrière la maison et du côté de la route ; ils peuvent notamment servir de zone de détente ou de potager.
En contrebas de la route, une grande partie du terrain située devant les deux bâtiments bénéficie d’une certaine intimité et accueille une piscine hors sol, prévue pour une utilisation saisonnière. Son liner a été retiré ; la pompe et les accessoires sont entreposés.
À compter de juillet 2026 et jusqu’à nouvel ordre, les travaux de jardinage et de taille ne peuvent pas être réalisés en raison de restrictions communales liées aux conditions météorologiques et aux risques d’incendie.
Le gîte peut nécessiter quelques travaux de finition, par exemple de peinture ou de revêtement de sol. Sa toiture est en état de fonctionnement ; des devis sont disponibles pour son éventuel remplacement. La toiture en ardoise de la maison principale a récemment fait l’objet d’une révision et les ardoises sont en place et en bon état de fonctionnement.
La maison a auparavant été exploitée avec succès en chambres d’hôtes. Le propriétaire se dit ouvert à discuter des éventuels éléments du bien qu’un acquéreur souhaiterait voir traités afin de faciliter la vente.
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