Maison de village rénovée avec terrasse à Nébian

Au cœur de Nébian, village recherché de l’Hérault, cette maison de village de quatre niveaux développe environ 128 m² habitables. Rénovée par son propriétaire actuel et présentée en très bon état, elle dispose de trois chambres et d’une terrasse tropézienne de 35 m² exposée plein sud, avec vue dégagée sur les toits.

Une maison de village spacieuse sur quatre niveaux

Au rez-de-chaussée, deux caves offrent des espaces pratiques. L’une est aménagée en buanderie ; l’autre peut servir au rangement des vélos, d’atelier ou d’espace de stockage.

Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée d’environ 17 m² côtoie un salon convivial de 35 m². Le deuxième étage comprend deux grandes chambres, une salle d’eau moderne, des toilettes séparées et un dressing qui peut également faire office de bureau.

Le dernier étage est consacré à une spacieuse chambre principale climatisée, avec un accès direct à la terrasse plein sud de 35 m². Cet espace extérieur offre une vue sur les toits du village et se prête aux repas, aux moments de détente et aux réceptions.

Une terrasse plein sud et des équipements pratiques

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de l’ADSL, de la fibre optique, d’un compteur Linky, du double vitrage et d’une terrasse. Son agencement et ses espaces de rangement la rendent adaptée à une résidence principale, à une maison de vacances ou à un investissement.

À Nébian, près de Clermont-l’Hérault

La maison se trouve à environ 3 km de Clermont-l’Hérault et à 46 km du centre de Montpellier. L’accès à l’autoroute A75 et aux transports en commun facilite les déplacements.

Nébian dispose notamment d’un bar-restaurant, d’un bureau de poste, d’un cabinet médical, d’une école primaire et d’un petit marché hebdomadaire, ainsi que d’associations et d’activités villageoises. Le lac du Salagou et plusieurs sites touristiques de la région sont également accessibles à proximité.

Prix et informations complémentaires

Prix : 209 000 €. Taxe foncière : environ 2 071 €. Toutes les mesures sont approximatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :