Maison de village, ancienne forge de caractère avec vue sur la Garonne à Lamagistère

À Lamagistère, cette ancienne forge de village pleine de caractère développe environ 196 m² habitables sur trois niveaux. Elle propose six chambres, de généreux espaces de réception, plusieurs terrasses et un jardin qui descend jusqu’à la Garonne. Les commerces et commodités du quotidien sont accessibles à pied.

Une maison de village aux détails de caractère

Au rez-de-chaussée, l’entrée et le salon ont conservé leur carrelage ancien à motifs. Le salon communique avec la salle à manger, tandis que la cuisine s’ouvre sur celle-ci par une large arche. Une petite buanderie et un espace de rangement complètent ce niveau.

Terrasses et jardin en direction de la Garonne

La salle à manger donne directement sur une terrasse qui domine le jardin et la rivière. Une seconde terrasse couverte, aménagée en cuisine d’été et en espace repas extérieur, se trouve au même niveau. Le jardin descend jusqu’au bord de la Garonne. Un balcon au premier étage offre également une vue sur la rivière.

Six chambres réparties sur deux étages

Les premier et deuxième étages comprennent six chambres au total, ainsi qu’une salle de bains ou salle d’eau à chaque niveau. Le dernier étage se distingue par ses poutres apparentes.

Un vaste atelier-garage avec mezzanine

Attenant à la maison, le grand atelier-garage dispose d’un accès pour les véhicules et d’une mezzanine offrant du rangement supplémentaire. Cet espace peut accueillir des voitures, un atelier, un studio, un espace de loisirs ou du stockage. La maison bénéficie également du double vitrage dans toutes les pièces et du tout-à-l’égout.

Informations sur le bien

La maison est en bon état. Surface habitable : environ 196 m². Surface du terrain : 420 m². Prix : 250 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 233 645 €. Taxe foncière : non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :