Deux maisons de village avec grange, jardin et piscine à La Pouge

Située dans un hameau paisible de La Pouge, sur la commune de Montbron, cette propriété comprend deux maisons jumelées, une grande grange, un jardin attenant avec piscine hors-sol et un petit terrain non attenant. L’ensemble offre 210 m² habitables, répartis entre trois pièces de réception, cinq chambres et quatre salles de bains ou salles d’eau.

Deux maisons rénovées, prêtes à emménager

Les deux maisons sont en bon état, rénovées avec soin et prêtes à emménager. Elles peuvent être vendues meublées. La plupart des fenêtres sont à double vitrage et les deux maisons sont raccordées au tout-à-l’égout.

Première maison : cuisine, séjour et accès au jardin

Au rez-de-chaussée, la première maison comprend une grande cuisine et un séjour confortable, tous deux équipés d’un poêle à bois, ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Cette chambre donne directement sur l’une des terrasses en bois et sur le jardin. À l’étage se trouvent une chambre d’amis et une seconde salle de bains avec baignoire et WC.

Située à gauche de la propriété, cette maison donne facilement accès au jardin, aux terrasses et à la piscine. Elle pourrait convenir à une location saisonnière et procurer un revenu locatif modeste.

Grange de 190 m² et potentiel d’aménagement

Au centre de l’ensemble, un espace couvert et ouvert peut servir de stationnement ou de remise. La grande grange attenante à la maison principale mesure 190 m² et possède des entrées à l’avant et à l’arrière. Sa rénovation, commencée par un ancien propriétaire, avait apparemment pour objectif la création d’une troisième maison ou d’un espace habitable supplémentaire. Une structure en bois est déjà construite et pourrait correspondre à environ 150 m² habitables sur deux niveaux. La grange est en cours de rénovation et offre un potentiel d’aménagement, notamment pour une location de vacances ou un hébergement d’hôtes, une fois les travaux terminés.

Seconde maison : trois chambres et espaces de vie

À droite, la seconde maison comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine avec un espace pour une petite table de petit-déjeuner, un salon avec poêle à bois, une salle à manger ouvrant sur une petite terrasse carrelée et fermée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage se trouvent trois chambres, dont une avec salle de bains privative et WC, accessible par deux escaliers.

Les deux maisons sont équipées de poêles à bois avec bouilleur pour le chauffage central. L’eau chaude est produite par des ballons électriques. À l’arrière de la grange ouverte se trouve un atelier, avec deux pièces à l’étage pouvant être utilisées de différentes façons. Une petite pièce située à l’étage de la grange a été aménagée en salle de sport.

Jardin, piscine chauffée et terrain non attenant

À gauche des bâtiments, le jardin attenant, principalement engazonné, comprend deux terrasses en bois avec une vue orientée à l’ouest. Au centre se trouve une piscine hors-sol chauffée de 3 × 7 m, entourée d’une haute haie et accompagnée d’une terrasse en bois. Un petit verger planté de plusieurs arbres fruitiers se trouve derrière la piscine.

De l’autre côté du chemin qui longe la maison, un terrain non attenant d’environ 200 m², autrefois utilisé comme potager, pourrait conserver cet usage ou servir de parking. La superficie totale du terrain annoncée est de 1 880 m².

À proximité des commerces et services de Montbron

La ville de Montbron, avec ses commerces et services, se trouve à moins de 5 km. Cette propriété offre un cadre paisible et un potentiel d’aménagement complémentaire à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :