280 900 €
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À Janaillat, en Creuse, cet ancien moulin de caractère avec maison de campagne offre sept chambres, plusieurs dépendances et un terrain de 1,19 hectare. Prix : 280 900 €.
Située au bord d’une petite route de campagne, juste à l’extérieur du village de Janaillat, cette propriété d’environ 210 m² habitables associe une maison principale, un ancien moulin et plusieurs dépendances. Le terrain comprend jardins et bois. Avec ses sept chambres et ses bâtiments annexes, l’ensemble présente un potentiel pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.
L’entrée dessert un salon confortable doté d’une cheminée et d’un poêle à bois. De l’autre côté du hall se trouve une vaste salle à manger, elle aussi agrémentée d’une cheminée et d’un poêle à bois. Elle communique directement avec une cuisine aménagée et équipée, aux meubles blancs contemporains.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre double et une salle d’eau, ce qui peut faciliter l’accueil de proches ayant des difficultés à se déplacer.
Le premier étage comprend quatre grandes chambres doubles, dont trois avec leur propre cheminée, ainsi qu’une autre salle d’eau. Au deuxième étage, deux grandes chambres doubles disposent chacune de leur salle d’eau privative.
Sous la maison principale, un grand garage est divisé en deux espaces : l’un sert au stationnement et l’autre est actuellement utilisé comme atelier.
L’ancien moulin conserve une partie de ses machines et équipements historiques. Une petite maison attenante pourrait être aménagée en gîte ou en hébergement pour les invités, sous réserve des autorisations requises. Une grange attenante offre un espace supplémentaire ; son usage traditionnel pour l’alimentation des animaux est rapporté comme une possibilité. La propriété comprend également une très grande grange.
À l’arrière, un chemin mène au bois appartenant à la propriété. Une autre petite maison se trouve dans le terrain et pourrait également être convertie en gîte, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
La maison principale bénéficie d’un double vitrage complet. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et des radiateurs électriques. La fosse septique était conforme à la réglementation lors de son dernier contrôle, en 2024.
La propriété peut convenir à une résidence principale, à une grande maison familiale, à une maison de vacances ou à un projet d’hébergement. Les possibilités d’aménagement des dépendances restent soumises aux autorisations requises.
L’aéroport de Limoges se trouve à environ une heure. Vieilleville est accessible en une dizaine de minutes, Bénévent-l’Abbaye en environ vingt minutes et Guéret, préfecture de la Creuse, en une trentaine de minutes.
Le diagnostic fourni certifie que le bien est exempt de DPE. Les honoraires s’élèvent à 6,00 % TTC et sont à la charge de l’acquéreur.
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