249 999 €
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Prix : 249 999 €. À Champsac, en Haute-Vienne, cette maison indépendante en pierre de quatre chambres est implantée dans un jardin clos et arboré de 5 000 m². La propriété comprend plusieurs dépendances et un garage.
Le rez-de-chaussée comprend un salon de 39 m² avec insert de cheminée et four à pain intégré, une cuisine-salle à manger de 28 m², une arrière-cuisine de 19 m² et des toilettes.
Au premier étage se trouvent trois chambres doubles de 18 m², 16 m² et 16 m², une salle d’eau avec toilettes de 7 m² récemment rénovée, ainsi qu’un palier de 8 m².
Le deuxième étage accueille une suite parentale récemment aménagée, avec une chambre de 47 m², un dressing de 14 m² et une salle d’eau avec toilettes de 8 m².
La maison est isolée. Ses fenêtres en bois sont équipées de double vitrage et de volets en bois. Le chauffage est central au gaz aux deux premiers niveaux et assuré par des radiateurs électriques au dernier étage. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d’une fosse septique fonctionnelle. Le diagnostic de performance énergétique indiqué est C, avec une seconde mention C.
Les nombreuses dépendances sont en bon état, avec l’électricité et des toitures en bon état. Elles comprennent une buanderie ou pièce utilitaire de 26 m², un abri à bois de 18 m², un abri barbecue de 13 m², un atelier de 53 m², une grange avec mezzanine de 76 m² et un garage de 55 m².
Une autre grange, actuellement aménagée en espace de loisirs intérieur, est divisée en trois parties de 53 m², 45 m² et 38 m². La partie de 38 m² est isolée et comprend une kitchenette ainsi que des toilettes.
Le jardin plat, facile à entretenir et entièrement clos, compte des arbres fruitiers établis, notamment des pommiers, poiriers, pruniers et kiwis. Il offre de l’espace pour envisager l’installation d’une piscine. Un puits se trouve sur la propriété.
L’entrée se fait par de grands portails métalliques électriques. Le terrain offre également un vaste espace de stationnement pouvant accueillir voitures, camping-car ou caravane.
La propriété se situe dans la campagne de la Haute-Vienne, à environ 10 minutes de la ville historique de Châlus et à 15 minutes de Rochechouart. Limoges, son centre-ville et son aéroport international sont à environ 30 minutes. La ville dispose notamment d’un hôpital et de commerces.
Les environs proposent des lacs où se baigner et pêcher, des sentiers de randonnée, des activités équestres, ainsi que des fêtes et marchés de village. On y trouve également de nombreux restaurants et cafés.
La gare de Limoges est à environ 40 minutes et l’autoroute A20 à environ 30 minutes, avec un accès vers Paris et Toulouse. L’aéroport de Limoges dessert plusieurs destinations au Royaume-Uni ainsi que d’autres destinations internationales.
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