199 000 €
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Au cœur de Verteuil-sur-Charente, cette maison de village de caractère rénovée offre 115 m² habitables sur trois niveaux. Elle dispose d’un jardin arrière et de terrasses avec vue sur le château. Commerces, bars et restaurants sont accessibles à quelques pas.
La pièce de vie décloisonnée réunit cuisine, salon et salle à manger. Elle est agrémentée d’un poêle à granulés et d’éléments de caractère. Une cave voûtée complète ce niveau. Des travaux sont en cours pour y aménager un WC.
Au premier étage, un palier avec espace buanderie et rangement dessert une chambre lumineuse de 26,1 m², dotée d’une cheminée décorative, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage comprend un second salon de 19,43 m², qui peut aussi servir de chambre d’appoint et donne directement accès au jardin, un WC indépendant et une chambre double de 10,77 m².
À l’arrière, le jardin comprend un espace engazonné et une terrasse en bois. Une autre terrasse permet de profiter des repas en plein air et offre une vue sur le château.
Au rez-de-chaussée, la cuisine, le salon et la salle à manger représentent 29,6 m². La cave voûtée et le WC en cours d’aménagement mesurent 20 m².
Au premier étage, le palier et l’espace buanderie représentent 20,98 m², la chambre 26,1 m² et la salle de bains avec WC 5,98 m².
Au deuxième étage, le salon mesure 19,43 m², le WC 2,34 m² et la deuxième chambre 10,77 m².
La maison est en bon état et prête à être habitée. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et équipée de la fibre optique et du double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Le DPE est classé C. La taxe foncière est d’environ 560 €.
Prix : 199 000 €. Surface habitable : 115 m². Terrain : 140 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
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