Maison à vendre à La Redorte (11700) - Aude

Current price: 119 500 € (HAI)

Property address: La Redorte, Aude, France

Surface habitable: 98 m2

Surface terrain: 32 m2

Etat: En bon état

Types de bien: Maison Maison de Vacances Maison Maison familiale Gîte

à la charge de: acquéreur

Prix hors honoraires: 112 028 €

Taxe foncière: environ 1 031 €

Caractéristiques: Tout à l'égout, Granges - dépendances, Vendu meublé, Maison de caractère, Insert - poêle à bois, Terrasse

Une belle maison traditionnelle du Minervois, spacieuse, lumineuse et aérée, avec le confort de deux cuisines, deux salles d'eau et trois chambres, plus la grande terrasse avec ses vues, idéale pour regarder le coucher et lever du soleil !



La maison est située dans une rue calme, bien que très proche des magasins, du supermarché, de la station-service, de la poste, du café, de la boulangerie, des restaurants, de la pharmacie et du centre médical. Il est facile de se garer dans les rues adjacentes et des bus desservent régulièrement Carcassonne.



Ce bien possède un label énergétique amélioré selon les règles de 2026.
La porte d'entrée mène à un hall d'entrée lumineux avec une jolie porte intérieure vitrée, puis au salon/salle à manger de 26,6m² avec un élégant poêle à bois franco-belge qui chauffe toute la maison. Le salon et la cuisine (12m²) sont exposés au sud-est et ont de grandes fenêtres. Les portes sont en bois naturel. A cet étage se trouve également une salle d'eau avec WC (2,85m²). (2.85m²).



Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent trois chambres agrébles de 13,6m², 12,7m² et 10,9m², une salle d'eau de 1,5m² et un WC à part de 1,24m². La chambre principale et la chambre plus petite ont toutes deux des poutres apparentes et un mur en pierre naturelle, et la chambre principale a une jolie armoire d'angle. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont des convecteurs électriques dans chaque pièce.



Au dernier étage se trouve la deuxième cuisine et salle à manger de 12m², avec de grandes portes coulissantes en bois à double vitrage menant à la terrasse de 32m², avec ses belles vues, principalement au sud, mais aussi à l'est et au nord. Il y a un évier et un barbecue ici, et l'on regarde par-dessus les toits en tuiles canal les rangées d'arbres le long du Canal du Midi, qui se trouve à 50 mètres, ou les vignobles à la périphérie du village. C'est un endroit privé et calme, avec beaucoup de chants d'oiseaux et le vol des hirondelles en été.



Au rez-de-chaussée, accessible depuis la rue à côté de la maison, se trouve un petit débarras de 4,6 m² avec un évier et une cheminée.



La Redorte se trouve à 28 km de Carcassonne, 32 km de Narbonne, 50 km de Béziers et à la même distance de la mer à Narbonne Plage, 123 km de l'Espagne (une heure et 20 minutes), 123 km de Toulouse et 128 km de Montpellier (une heure et demie). Il y a des bus à Lézignan-Corbières à €3-4 par trajet.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Points forts de ce bien

Beaucoup de caractère traditionnel d'origine

Village animé du Canal du Midi, commodités à côté

2 cuisines (dont une qui donne sur la terrasse).

Vues imprenables du Minervois de la terrasse

Aspect sud-est ensoleillé