114 450 €
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Au prix de 114 450 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 105 000 €. Située à Saint-Georges-de-Longuepierre, en Charente-Maritime, cette maison mitoyenne en pierre se trouve dans un petit hameau calme et convivial, à seulement 3,5 km du bourg d’Aulnay. Elle offre 130 m² habitables sur un terrain de 745 m².
Cette maison de caractère présente un intéressant potentiel de rénovation. Les travaux ont déjà commencé, et il reste à poursuivre le projet selon les envies des futurs propriétaires.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine de 26 m², un séjour de 24 m² avec insert à bois, une chambre de 13 m² et une salle de bains de 10 m². À l’étage se trouvent deux chambres de 15 m² et 25 m², dont une nécessite encore quelques finitions.
Un garage-atelier attenant de 32 m² complète l’ensemble. À l’étage, une pièce supplémentaire de 40 m², déjà bien avancée dans sa rénovation, pourrait être aménagée en grande chambre ou en un autre espace de vie, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les travaux restant à envisager concernent notamment l’assainissement individuel, la finition du doublage, certains travaux électriques ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle de bains. La taxe foncière n’est pas communiquée.
À l’avant, une terrasse exposée plein sud permet de profiter du soleil. À l’arrière, le jardin, plus vaste, offre de l’espace pour les repas en plein air, le jardinage ou un aménagement paysager.
La maison bénéficie d’un environnement paisible, à quelques minutes d’Aulnay, de ses commerces, de ses services et de son marché. Avec ses volumes, son garage-atelier et ses espaces extérieurs, elle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
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