Maison de village avec jardin et garage à Poullaouen

Au cœur de Poullaouen, cette maison de village d’environ 118 m² habitables offre deux chambres, deux salles d’eau, un jardin privatif exposé au sud et un grand garage. Habitable, elle bénéficie également d’un grenier dont l’aménagement pourrait être envisagé sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

Une maison de village aux beaux volumes

La maison se trouve sur un terrain d’environ 748 m². Son jardin privé, orienté au sud, comprend une terrasse attenante à l’espace de vie principal et offre un cadre agréable pour se détendre, jardiner ou prendre ses repas dehors.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et un second espace de vie d’environ 25 m² agrémenté d’un poêle à bois. Cette pièce donne directement sur la terrasse et le jardin. Une salle d’eau complète ce niveau.

À l’étage, deux chambres confortables sont accompagnées d’une seconde salle d’eau. La maison peut convenir à une résidence principale ou secondaire, ainsi qu’à un projet de location saisonnière.

Grenier aménageable sous réserve d’autorisations

Le vaste grenier constitue un espace supplémentaire qui pourrait être aménagé en chambre, bureau ou pièce de loisirs, selon les besoins et sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

Jardin, terrasse et grand garage

Le jardin est relativement facile à entretenir. Un grand garage en forme de L entoure partiellement la maison et offre de la place pour stationner, ranger du matériel ou aménager un atelier. La propriété dispose également d’un parking privé et d’un espace de stationnement couvert.

Équipements et état général

La maison est habitable et en bon état. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage, raccordée au tout-à-l’égout et à l’électricité, et dispose d’un poêle à bois. Elle n’est pas mitoyenne. La taxe foncière n’est pas communiquée.

À Poullaouen, au cœur du Finistère

Poullaouen offre un cadre de village et des commerces et services de proximité. Les environs se prêtent aux promenades, aux randonnées et aux sorties à vélo. Carhaix-Plouguer se trouve à environ 15 minutes en voiture et Huelgoat, connue pour son chaos granitique, sa forêt, son lac et ses sentiers au bord de la rivière, à environ 12 km.

Les Monts d’Arrée et le Parc naturel régional d’Armorique sont également accessibles à proximité, avec leurs landes, leurs forêts et leurs itinéraires de randonnée.

Le port de Roscoff, desservi par des liaisons régulières vers Plymouth, se trouve à environ une heure de voiture. Morlaix et sa gare TGV sont à environ 35 à 40 minutes, avec des liaisons vers Brest, Rennes, Paris et d’autres villes. La côte nord du Finistère et l’aéroport de Brest sont également accessibles en environ une heure.

Prix et informations sur les risques

Prix de vente : 129 950 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :