Maison de plain-pied à vendre à Tursac, au cœur du Périgord Noir

Une maison de plain-pied au calme, près des Eyzies

À quelques minutes des Eyzies, cette maison de plain-pied de 116 m² se trouve au bout d’une impasse, dans un environnement de campagne calme, verdoyant et préservé. Non mitoyenne, elle offre un cadre paisible et intimiste, tout en restant à proximité des commodités.

Une pièce de vie lumineuse et trois chambres

La maison comprend un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée traditionnelle et une cuisine ouverte attenante. La pièce de vie s’ouvre sur plusieurs terrasses aux orientations variées, dont une grande terrasse qui entoure la maison. L’espace nuit compte trois chambres de 16, 14 et 10 m², un grand couloir de 12 m², une entrée de 6 m², une salle de bains de 8,5 m² avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes de 1,8 m².

Terrain, garage et espaces extérieurs

La propriété est implantée sur un terrain privé de 3 441 m², avec jardin et vues panoramiques. La création d’un espace piscine fait partie des possibilités d’aménagement, sans constituer un équipement existant. Un garage de 33 m² avec rangement en hauteur, un carport, un parking privé et couvert ainsi que des dépendances complètent le bien. Un espace couvert peut accueillir une cuisine d’été.

Confort et équipements

Le chauffage est électrique et au bois, par la cheminée. La maison est raccordée à l’eau courante et à l’électricité, et dispose d’un assainissement individuel, du double vitrage, d’une connexion Internet avec ADSL et de la fibre optique. Le compteur électrique Linky est installé. L’accès est adapté aux fauteuils roulants. Un balcon est également mentionné.

Situation et distances

Les écoles et les commerces sont à environ 5 minutes en voiture, la gare à 15 minutes, l’autoroute à 20 minutes, l’hôpital à 25 minutes et l’aéroport à environ 40 minutes. Le bien peut convenir comme résidence principale, maison de vacances ou pour un projet de location saisonnière, sous réserve de sa mise en œuvre.

Prix et informations sur les risques

Prix : 275 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 259 434 €. Taxe foncière : environ 928 €.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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