147 150 €
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Située au cœur de Spézet, cette maison de village de 129 m² habitables dispose d’un jardin clos de 406 m², d’un garage et d’un stationnement privé. En bon état, elle est proposée au prix de 147 150 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 135 000 €.
Ancien bar du village, la propriété a été réaménagée. L’ancien espace bar et la cuisine professionnelle forment désormais un vaste salon-salle à manger et une cuisine généreusement dimensionnée. Les anciens logements du propriétaire occupaient les premier et deuxième étages.
Au premier étage se trouvent une salle de bains et un espace ouvert composé d’un atelier et d’un espace chambre, autrefois utilisés comme salon et salle à manger. Ces deux espaces pourraient être séparés par une cloison : chacun dispose d’une porte donnant sur le palier. Depuis l’espace chambre, une porte mène à un débarras qui servait auparavant de cuisine. Le deuxième étage comprend trois chambres et une seconde salle de bains.
Le sous-sol offre un espace de rangement et abrite les anciennes pompes à bière. À l’extérieur, la maison dispose d’un WC, d’un garage pouvant accueillir une voiture, d’une place de stationnement privée supplémentaire et d’un jardin clos avec un petit abri.
Toutes les superficies détaillées ci-dessous sont approximatives.
Le salon de 27,79 m² possède une porte donnant sur un placard de rangement et une arche ouvrant sur la salle à manger de 12,03 m². La cuisine aménagée de 20,17 m² est équipée d’appareils électroménagers, comporte les raccordements pour un lave-linge et dispose d’une porte donnant sur le stationnement. Un petit hall dessert le sous-sol et l’escalier menant au premier étage.
La salle de bains de 9,02 m² comprend une baignoire, un lavabo, des WC et un placard intégré. L’atelier de 14,12 m², anciennement un salon, communique par une arche avec l’espace chambre de 15,54 m², anciennement une salle à manger. Une porte de cet espace mène au débarras, qui était autrefois une cuisine.
La salle de bains de 6,35 m² comprend une baignoire, un lavabo et des WC. Le niveau comprend également une chambre d’enfant ou un bureau en L de 8,27 m², un palier et deux chambres de 13,55 m² et 10,34 m².
Le sous-sol mesure environ 51,43 m². À l’extérieur, un WC, un garage pour une voiture, une place de stationnement privée supplémentaire et un jardin clos avec un petit abri complètent le bien.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose notamment de la fibre optique, d’un compteur Linky, de fenêtres à double vitrage, d’un garage, d’un stationnement privé et d’un jardin. La taxe foncière est d’environ 640 €. Le bien est présenté comme économe en énergie.
Châteauneuf-du-Faou se trouve à environ 9 km, Gourin à 11 km et Carhaix-Plouguer à 18 km. L’aéroport de Brest est à environ 73 km, le port de Roscoff à 78 km et la plage de Plonévez-Porzay à 52 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
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