강원도 홍천 서면 전원주택 매매, 토지 102평·홍천강 도보 3분

홍천강 가까운 서면 전원주택

강원도 홍천군 서면 마곡리에 있는 목조 전원주택입니다. 토지 102평, 주택 30평이며 별채처럼 사용할 수 있는 창고 10평이 있습니다. 홍천강까지 걸어서 약 3분 거리입니다.

주택 구조와 내부

주택에는 방 3개와 화장실 2개가 있으며 다락이 있습니다. 다락 면적은 10평 남짓이고 층고가 높습니다. 사진에 표시된 39평은 다락을 포함한 면적입니다. 실내는 편백나무로 마감되어 있고, 외부에 다용도실이 있습니다. 목조주택으로 단열이 잘됩니다.

별채형 창고와 주차

창고는 10평이며 별채처럼 사용하고 있습니다. 내부에 황토방과 주방, 화장실이 있고 다락과 경치를 볼 수 있는 베란다 같은 공간도 있습니다. 주차는 펜스 앞에 하면 됩니다.

관리 및 주택 상태

매도자는 이 집에서 약 1년 거주했으며, 거주하면서 수도 펌프와 펜스 등에 비용을 들였습니다. 건축 연식은 2008년식으로 기억하고 있으며, 매도자 판단으로는 연식에 비해 상태가 양호합니다. 취향에 따라 일부 리모델링을 고려할 수 있습니다.

다용도실 쪽 처마가 타인 소유 토지를 침범했던 부분은 LX토지공사를 통해 측량한 뒤 제거했습니다.

교통 및 활용 관련 참고사항

매도자가 제시한 이동 시간은 서울 인왕산에서 약 57분, 역삼역에서 약 52분이며, 역삼역 이동 시간은 퇴근 시간 이후와 아침 기준입니다. 광진구에서는 주소지까지 50분이 걸리지 않았다고 합니다.

귀촌이나 세컨하우스 용도로 고려할 수 있습니다. 매도자는 홍천 지역의 1가구 2주택 관련 면제 사항을 언급했으므로 적용 여부와 조건은 별도로 확인해야 합니다. 홍천강과 가까워 펜션이나 임대업 활용도 고려할 수 있으나, 실제 운영 가능 여부는 관련 기준을 확인해야 합니다.

매매 금액과 방문 안내

매매가는 1억 1,000만 원입니다. 매도자는 개인 사정으로 투입한 금액보다 낮춰 판매하며 빠른 매도를 원한다고 밝혔습니다. 10월 안에 잔금까지 치르는 경우 약간의 가격 조정이 가능할 수 있습니다.

내부 확인은 사전 연락이 필요합니다. 매도자는 현재 홍천에 거주하지만 매물까지 약 1시간 30분이 걸리는 곳에 있어, 방문 하루 전 또는 최소 3~4시간 전에 알려야 합니다.