8,000만원
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부산광역시 중구 영주동에 있는 단독주택으로, 건물 전체를 매매합니다. 매매가는 8,000만 원이며 대지면적은 86.9㎡, 연면적은 91㎡입니다. 북항 재개발 배후지역으로 소개됐으며, 영주2구역 재개발 관련 사전타당성조사가 통과했다는 내용이 있습니다.
지상 2층 건물이며 지하층은 없습니다. 건축면적과 전용면적은 각각 69.43㎡이고, 용적률은 104.7%, 건폐율은 79.9%입니다. 방 4개와 욕실 2개, 총 2세대로 구성되어 있으며 안방 기준 남동향입니다. 주차는 불가하고 총 주차대수는 0대입니다. 위반건축물은 아니며 사용승인일은 1980년 2월입니다.
2층은 내부 전체 수리가 완료됐고 세입자가 거주 중입니다. 1층은 반철거 상태로 인테리어가 필요합니다. 입주 가능일은 2026년 12월 10일 이후이며 협의할 수 있습니다.
관리비는 없음으로 기재되어 있으며, 관리비 별도라는 표기도 있습니다. 난방·전기·수도·가스 항목이 함께 기재되어 있습니다. 융자금은 7,400만 원이며, 시세 대비 30% 이상이라는 조건이 제시되어 있습니다.
매매가는 8,000만 원으로 기재되어 있고 가격 조율이 가능합니다. 1층 인테리어 필요 비용을 고려해 가격을 낮췄다는 내용과 함께, 실거래가 6,000만 원 이하도 가능하다는 매도 측의 의견이 있습니다. 이는 현재 매매가와 별도로 제시된 조율 관련 문구입니다. 외국인 관광객 대상 임대업이나 에어비앤비 활용에 유리하다는 홍보 문구가 있으나, 실제 운영 가능 여부는 별도로 확인해야 합니다.
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