인천 미추홀구 숭의동 세입자 있는 다세대 매매, 전용 24.71㎡

매물 개요

인천시 미추홀구 숭의동에 있는 대아 1동 다세대 매매 매물입니다. 전용면적은 24.71㎡, 공급면적은 27㎡이며 4층 건물의 2층입니다. 방 1개와 욕실 1개가 있고 남서향입니다. 매매가는 3,100만 원입니다.

임대차 및 매매 조건

보증금 300만 원, 월세 28만 원으로 2년 계약한 세입자가 거주하고 있습니다. 매매가 3,100만 원에서 보증금 300만 원을 제외하면 매수인이 부담하는 금액은 2,800만 원입니다. 입주 가능 시기는 2027년 10월 중순입니다. 가전제품 인수 비용은 60만 원이며, 인수 대상은 세탁기, 에어컨, 가스레인지입니다. 매도인은 일본 출국을 이유로 급매를 진행합니다.

수리 및 내부 시설

화장실은 재작년에 리모델링했습니다. 중문과 신발장이 있으며, 에어컨은 올해 교체했고 베란다 방충망도 교체했습니다. 세탁기, 싱크대, 신발장, 가스레인지가 있고 베란다가 있습니다. 현관 보안 시설과 개별난방을 갖추고 있습니다.

건물 및 관리 정보

건축물 용도는 제1종 근린생활시설이며 사용승인일은 2002년 2월 10일입니다. 총 8세대이고 주차는 불가합니다. 위반건축물이 아니며 융자금은 없습니다. 관리비는 월 1만 원이며 수도가 포함됩니다. 최소 수익률은 10.84%로 기재되어 있습니다.