1억 500만원
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충청남도 당진시 송악읍 가학리 스타빌리지 102동의 4층 빌라입니다. 단지는 가학리 406-10과 406-37 두 필지에 걸쳐 있으며, 매매 희망가는 1억 500만 원입니다. 매도 우선 조건이며 월세는 보조 조건으로, 3000만 원에 월 60만 원이고 11월부터 계약할 수 있습니다.
총 6개 동, 48세대 규모의 단지형 빌라로 2016년 12월 7일 사용승인을 받았습니다. 4층 건물의 최상층이며 엘리베이터가 있습니다. 남동향이고 공급면적은 21평, 전용면적은 17.1평입니다. 방 3개와 파우더 공간, 욕실 2개, 거실, 주방, 베란다, 중문으로 구성되어 있습니다.
집 앞뒤가 트여 있고 다른 동과 마주 보지 않으며 좌우로 연결된 세대가 없어 주변 시선에 덜 노출되는 구조입니다. 옥상 열쇠는 아래층 중 4층에서 보관하고 있어 옥상을 단독으로 사용하는 것처럼 이용할 수 있습니다. 최상층이라 층간소음이 없습니다.
도시가스 난방이며 각 방에 개별 보일러가 설치되어 있습니다. 큰 창으로 채광과 통풍이 가능하고, 창을 열면 맞바람이 통합니다. 내부 자재는 KCC 창호, 한샘 부엌가구, 대림바스, LG 매립등, 실크벽지입니다. 단지에는 CCTV와 현관 보안 설비, 내진 설계, 넓은 주차장이 있습니다.
스탠드형 에어컨, 벽걸이 에어컨, 냉장고, 세탁기, 소파, 옷장, 장식장이 옵션으로 포함되며 필요하지 않은 물품은 제외할 수 있습니다. 관리비는 월 4만 5천 원이며, 현재 실거주 중으로 입주는 협의가 필요합니다. 계약은 공인중개사를 통해 진행할 예정입니다.
빌라 앞에 버스정류장과 마을회관, 송악중·고등학교가 있습니다. 편의점은 도보 2분 거리이며 롯데마트 당일배송을 이용할 수 있습니다. 차로 5~6분 거리에 당진IC, 당진종합병원, 송악의원, 대형 하나로마트, 대형 다이소, 관공서와 주요 상권이 있습니다.
주변에 산과 나무가 있고 가까이에 감자밭이 있습니다. 반려견과 산책하기 좋은 길이 있으며, 단지 내 분위기는 조용한 편입니다. 삽교호 관광지, 한진포구, 면천저수지, 면천읍성, 파인스톤CC, 행담도, 아마존 아쿠아파크, 왜목마을 해수욕장, 삼선산 수목원 등은 반경 약 10~20km에 있습니다. 당진IC까지 차로 약 5분이며, 서울까지는 약 1시간, 남당항 대하축제장까지는 약 1시간이 걸린다고 기재되어 있습니다.
기지시~한진 구간의 4차선 확장 계획에 따라 2030년까지 빌라 앞 비닐하우스가 없어지고 인도가 조성될 예정입니다. 이와 관련해 내년 중순 약 300만 원의 보상금이 나올 예정이라고 기재되어 있습니다. 보상금과 옵션을 고려하면 매매가가 실제로 1억 원 수준이라는 매도 측의 언급이 있으나, 명시된 매매 희망가는 1억 500만 원입니다. 용도지역은 성장관리방안수립지역 및 계획관리지역입니다.
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