전남광주통합특별시 장흥군 관산읍 2층 시골집 매매, 토지 196㎡

장흥군 관산읍 삼산리 2층 주택

전남광주통합특별시 장흥군 관산읍 삼산리 우산마을에 있는 2층 단독주택입니다. 토지 면적은 196㎡, 주택 연면적과 건축면적은 각각 92.56㎡입니다. 방 3개와 주방 1개, 욕실 2개로 구성되어 있으며 상태가 좋아 즉시 입주할 수 있습니다.

주택 구성과 주변 편의시설

계획관리지역 내 자연취락지구에 위치합니다. 집 앞에는 차량 4대 주차가 가능한 공용 주차장이 있고, 마을 쉼터와 운동기구, 보호수가 있습니다. 마을 내 생활 인프라를 이용할 수 있습니다.

정비사업과 개발 계획

관산읍 삼산지구 농촌공간정비사업 대상지이며, 사업 완료 후 축사 등 시설 정비와 마을길 확장, 주택 개량이 계획되어 있습니다. 정남진전망대 등 우산도 관광지구 사업 구역에도 위치합니다. 관산읍 옥당지구 뉴빌리지사업, 공예태후 관광지 조성사업, 천관산 국립등산학교 개발사업, 천관산 어머니테마파크 조성사업, 관산읍 죽청지구 다품애한옥마을 조성사업, 삼산지구 스마트팜 조성사업, 관산읍 정남진우산도지구 관광단지 조성사업이 함께 언급되어 있습니다. 해당 사업의 진행 및 결과는 달라질 수 있습니다.

개발 가능성과 매매 조건

건폐율은 40%에 10% 추가, 용적률은 100%에 25% 추가로 기재되어 있으며, 더 넓은 면적으로 개발할 수 있다는 조건이 제시되어 있습니다. 철거 후 재건축 시 쉼터 크기의 30평 규모 주택을 2층으로 건축할 수 있다는 내용도 포함되어 있습니다. 매매가는 69,240,000원이며, 입주 가능일은 즉시입니다.

건축물 정보

건축물 용도는 단독주택이며, 위반건축물에 해당하지 않습니다. 사용승인일, 사용검사일, 준공인가일은 모두 1982년 1월 1일로 기재되어 있습니다. 방향 기준은 거실입니다.