경북 상주 내서면 서원리 농막과 4필지 토지 매매

상주 내서면 서원리 농막과 토지

경북 상주시 내서면 서원리의 농막과 토지 4필지를 일괄 매도합니다. 주소는 농막 기준으로 상주시 내서면 서원2길 8-49이며, 토지는 서원리 566-1번지, 567번지, 568-1번지, 568-3번지입니다. 전체 토지 면적은 6,145㎡(1,859평)이고, 실제 사용 면적은 약 2,000평입니다.

토지 구성과 정리 상태

568-3번지는 4,297㎡(1,300평), 568-1번지는 1,150㎡(348평), 566-1번지는 516㎡(156평), 567번지는 182㎡(55평)입니다. 567번지는 나머지 세 필지보다 위쪽에 있으며, 7~8년생 둥시 감나무 10그루가 심겨 있습니다. 나머지 세 필지는 하나의 농지로 통합해 밭으로 정리했습니다.

토지는 전체 계획관리지역이며 건축 가능 지역입니다. 굴착기로 농지를 정리했고, 도로 쪽 둑에는 수로를 설치해 배수를 마쳤습니다. 출입구는 두 곳이며, 농막 초입에 두 번째 출입구가 있습니다.

농막과 시설

농막 내부에는 복도와 싱크대, 신발장 2개소가 있으며 컨테이너 안에 스카이 TV가 설치되어 있습니다. 2층 옥상으로 올라가는 계단이 있고, 옥상에는 전기 콘센트와 전등이 설치되어 있습니다. 옥상에는 곶감 창고가 완성되어 있으며, 곶감 300개를 만들었고 전체적으로 5,000개 이상 걸 수 있습니다.

전기가 인입되어 있고 농업용 전기는 3kW입니다. 지하수 시설에는 대용량 펌프가 설치되어 있으며, 지하수 설비를 보온해 겨울철 동파를 방지합니다. 하우스 내부 출입문과 수도시설, 비닐하우스, 외부 수돗가, 탈수기와 아궁이도 있습니다. 현장에 있는 시설과 공구, 장비는 개인용품을 제외하고 일괄 매도에 포함됩니다.

교통과 주변 환경

청주·상주 간 고속도로 화서IC에서 약 9분, 상주시내에서 약 15분 거리입니다. 국도와 마을에서 약 400m 떨어져 있으며, 주변에 축사나 혐오시설이 없습니다. 도로와 전기, 지하수 시설이 준비되어 있습니다. 주변에 귀촌한 주민 한 분이 거주합니다.

매매 금액과 농막 연장

일괄 매매 금액은 1억 7천만 원입니다. 금액 구성은 토지 1억 4천만 원, 농막 및 시설과 토지 정리 비용 3천만 원입니다. 농막 연장 시점은 2026년 7월이며, 이후 3년 후 연장이 예상됩니다.

곶감과 포도, 오이 및 각종 과수 재배에 활용하기 좋은 곳입니다. 매도인은 수술로 인한 건강상 문제로 관리가 어려워 급매합니다. 위성지도에 표시된 모습은 현재 현장과 많이 달라졌습니다.