7,500만원
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경기도 이천시 대월면 초지리의 다세대주택 매매입니다. 매매가는 7,500만원이며, 현재 임차인이 거주 중으로 기존 임대차계약 승계가 가능합니다. 매매가 협의 가능 문구가 있으나, 제시된 매매가는 7,500만원입니다.
전용면적은 54.38㎡, 공급면적은 56㎡입니다. 4층 건물 중 2층이며 방 2개와 욕실 1개로 구성되어 있습니다. 거실 기준 북동향이고 계단식 현관입니다.
임차보증금은 1,300만원, 월세는 40만원입니다. 보증금 승계 시 실투자금은 6,200만원이며, 연간 월세 수입은 480만원, 안내된 수익률은 7.7%입니다. 기존 임대차계약을 승계하는 조건이며, 내부 방문은 사전에 일정을 협의해야 합니다. 입주 가능일은 2028년 7월 초순입니다.
2016년 9월 6일 사용승인된 공동주택이며 위반건축물이 아닙니다. 융자금은 없습니다. 개별난방이고 벽걸이 에어컨이 설치되어 있으며, 현관 보안과 인터폰을 갖췄습니다. 관리비는 별도 월 5만원이며 전기·가스·수도·난방 비용이 포함 항목으로 기재되어 있습니다. 총 12세대, 주차 12대로 세대당 1대 주차가 가능하고 지정석이 있습니다.
300m 이내에 초등학교와 중학교가 있습니다. SK하이닉스까지 5분, 부발역까지 7분, 이천 IC까지 7분 거리로 기재되어 있습니다.
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